Üsküdar kentsel dönüţüm çalýţmalarýyla öne çýkýyor

Üsküdar'da farklý alanlarda devam eden kentsel dönüţüm çalýţmalarýndan Cumhurbaţkaný Recep Tayyip Erdođan'ýn örnek gösterdiđi, toplam 1876 konut ve 142 ticari olmak üzere 2 bin 18 bađýmsýz birimin yer aldýđý ''Çamlýca Camii Çevresi Kentsel Dönüţüm Projesi'' dikkati çekiyor.

1
34

Üsküdar'da farklý alanlarda devam eden kentsel dönüţüm çalýţmalarýndan Cumhurbaţkaný Recep Tayyip Erdođan'ýn örnek gösterdiđi, toplam 1876 konut ve 142 ticari olmak üzere 2 bin 18 bađýmsýz birimin yer aldýđý "Çamlýca Camii Çevresi Kentsel Dönüţüm Projesi" dikkati çekiyor.

2
34

Üsküdar Belediyesinden alýnan bilgiye göre, ilçede 6 binin üzerinde yapý, 30 binin üzerinde bađýmsýz birim dönüţtürüldü.

3
34

Kirazlýtepe ve Ferah mahallelerinde yer alan "Çamlýca Camii Çevresi Kentsel Dönüţüm Projesi" kapsamýnda 180 bin 550 metrekare alan 8 Ocak 2018 tarihli Bakanlar Kurulu kararýyla riskli alan ilan edildi.

4
34

Toplam 7 parselden oluţan riskli alanda 566 bina ile 1595 bađýmsýz birim bulunuyordu.

5
34

Bu alanda kentsel dönüţüm faaliyetleri Üsküdar Belediyesi, Çevre, Ţehircilik ve Ýklim Deđiţikliđi Bakanlýđý ile Toplu Konut Ýdaresi Baţkanlýđý (TOKÝ) koordinasyonunda yapýlýyor.

6
34

Cumhurbaţkaný Erdođan'ýn da örnek gösterdiđi kentsel dönüţüm projesinin ilk etabýnda 504 konut ve 47 ticari bađýmsýz birim; ikinci etapta 706 konut ve 75 ticari bađýmsýz birim, 1 cami ve 2 lojman; üçüncü etapta ise 666 konut, 20 ticari bađýmsýz birim, 2 bin 500 araçlýk otopark, 24 derslikli okul, bilgi evi, muhtarlýk ve aile sađlýđý merkezi inţa edilecek.

7
34

Projede yer alan toplam 1876 konut ve 142 ticari olmak üzere 2 bin 18 bađýmsýz birim, okul, cami ve lojmaný, bilgi evi, muhtarlýk, aile sađlýđý merkezi, parklarýyla birlikte yapýlacak.

8
34

Zemin üstü 3 kattan oluţan binalarýn yatay mimari modeliyle inţa edildiđi, yerinde ve gönüllü dönüţüm örneđi sergilenen projede, bütün bađýmsýz birimler hak sahiplerinin olacak.

9
34

Mahalle dokusunun korunmasý için yapýlar duvarla çevrilmezken eski binalarýnýn olduđu yerden bađýmsýz birimlerini alan hak sahiplerinin komţuluk iliţkilerinin sürdürülmesi hedefleniyor.

10
34

Ýlk etapta çalýţmalarý tamamlanan bađýmsýz birimler hak sahiplerine teslim edildi, 2. ve 3. etaplarýn ise yýl sonuna kadar bitirilmesi öngörülüyor.

11
34

DÖRT MAHALLEDE DEVAM EDEN PROJE

Vatandaţýn talebi ve Cumhurbaţkaný Erdođan'ýn talimatýyla Küplüce, Kirazlýtepe, Ferah ve Mehmet Akif Ersoy mahallelerinde yaklaţýk 525 bin metrekare alan söz konusu projeye dahil edildi.

12
34

Belirlenen yeni sýnýrlarda 1218 bina ve 5 bin 31 bađýmsýz birim bulunuyor.

Bu alanýn tamamýnda hak sahiplerinin tespitinin hýzla tamamlanmasýnýn ardýndan uzlaţma ve anlaţma süreçlerine geçildi.

Kentsel dönüţüm uygulamasý için gerekli 3'te 2 çođunluđun sađlandýđý 1151 ada rezerv alan ilan edilerek tahliye ve yýkým süreçlerine baţlandý.

13
34

ölçümüne sahip alandaki toplam 137 bina ile 546 bađýmsýz birim yýkýldý. Emlak Konut tarafýndan 2 etap halinde yapýlan alanda toplam 50 blokta 1116 konut ile 37 ticari ile toplam 1153 bađýmsýz birim inţa edilecek. Bu alandaki çalýţmalarýn 2024'de tamamlanmasý hedefleniyor.

14
34

BURHANÝYE KENTSEL DÖNÜŢÜM PROJESÝ

Ýlçedeki "Burhaniye Kentsel Dönüţüm Projesi" kapsamýnda ise 11 bin 264 metrekare yüz ölçümlü, 725 Ada, 29 ve 30 parseller üzerinde 10 bina ile 53 bađýmsýz birim bulunuyor.

15
34

Burhaniye Mahallesi'ndeki yerler, Çevre, Ţehircilik ve Ýklim Deđiţikliđi Bakanlýđýnca rezerv alan ilan edildi. Bu rezerv alanda da 3'te 2 çođunluk sađlanarak 9 blok, 124 bađýmsýz birim inţa edilecek.

Hak sahipleriyle uzlaţma, yapýlarýn tahliye ve yýkým süreçleriyle ilgili iţlemler devam ediyor.

16
34

SÝLÝVRÝ DEPREMÝNDE HASAR ALAN 11 BLOKLU SÝTE DÖNÜŢTÜRÜLÜYOR

26 Eylül 2019'da meydana gelen Silivri merkezli 5,8 ţiddetindeki depremde bir bloku ađýr hasar gören Kandilli Özevim Sitesi de kentsel dönüţüm projesi kapsamýnda yenileniyor.

17
34

Kandilli Mahallesi'ndeki sitenin Asma Sokak 35 numarada kayýtlý 7'nci blokunun ađýr hasarlý tespit edilmesi ile yasal iţlemlerin ardýndan tahliye ve yýkým süreçlerine geçildi.

Özevim Sitesi bünyesindeki diđer 10 blok incelenerek riskli yapý tespitleri gerçekleţtirildi. Ardýndan 11 bina, 258 bađýmsýz birimin tahliye ve yýkým süreçleri tamamlandý. 937 ada 3 ve 8 parseller üzerinde bulunan, toplam 15 bin 869 metrekare alana sahip taţýnmaz rezerv alan ilan edildi.

18
34

Rezerv alan ilan edilen taţýnmazýn zemin etüt ve proje çalýţmalarý tamamlanýp TOKÝ Baţkanlýđýnca kentsel dönüţüm uygulama ihalesi yapýldý. Ýnţaat faaliyetlerine baţlanan alanda, kentsel dönüţüm uygulamasýyla tamamý hak sahiplerine ait olacak ţekilde 11 blokta 293 konut üretiliyor. Özevim Sitesi'nin dönüţümünün 2024'ün sonuna dođru tamamlanmasý öngörülüyor.

19
34

KOLONLARI ÇATLAYAN, BALKONLARI ÇÖKEN 10 BLOKLU SÝTE

Üsküdar'daki bir diđer kentsel dönüţüm alaný Bulgurlu Mahallesi'nde bulunan Altýnköy 2 Sitesi olarak belirlendi.

A9 blok bodrum kat kolonlarýnda derin çatlaklar olduđu, pas paylarýnýn döküldüđü, donatýlarýnýn korozyona uđradýđý ve deprem anýnda oluţacak kuvvetleri karţýlayamayacađý tespiti üzerine tehlike arz eden taţýnmazla ilgili iţlemler Üsküdar Belediyesince yapýldý. Burada da riskli yapý tespit edilip yýkýldý.

20
34

Ayný sitedeki 6'ýncý blokta 5 Nisan 2021'da balkon çökmesi üzerine belediye tarafýndan yapý mahallindeki incelemeler neticesinde parseldeki binalarýn "yýkýlmaya ve çökmeye meyilli" olduđu tespit edildi. Olasý can ve mal kaybýný önlemek adýna hýzla tahliye iţlemleriyle riskli yapý tespitleri gerçekleţtirildi. Daha sonra sitedeki 10 bina, 320 bađýmsýz birimin tahliye ve yýkým süreçleri tamamlandý. 91 ada 5 parsel sayýlý, toplam 10 bin 774 metrekare alana sahip taţýnmaz rezerv alaný ilan edildi.

21
34

Böylece taţýnmazýn, zemin etüt ve proje çalýţmalarý tamamlanarak Emlak Konut tarafýndan kentsel dönüţüm uygulama ihalesinin ardýndan inţaata baţlandý. Tamamý hak sahiplerine ait olacak ţekilde 10 blokta 320 konut üretilen Altýnköy 2 Sitesi'nde devam eden çalýţmalarýn 2024'ün sonuna dođru bitirilmesi hedefleniyor.

22
34

PATLAMA MEYDANA GELEN BÝNA

Valide-i Atik Mahallesi Abacýdede Sokak'ta, 232 ada, 32 parselli, ikinci katýnda 7 Ţubat 2022'de patlama meydana gelen bina kentsel dönüţüm kapsamýna alýndý.

23
34

Patlama sonucunda taţýyýcý sistemi ađýr hasar alan binanýn tahliye ve yýkým süreçleri ayný gün hýzla gerçekleţtirildi. Patlamanýn olduđu gün binanýn raporlarý düzenlenirken 13 bađýmsýz bölümü bulunan yapý alanýnda zemin etüt çalýţmalarýyla birlikte proje çalýţmalarý gerçekleţtirildi.

Emlak Konut tarafýndan kentsel dönüţüm uygulamasýna baţlanan binanýn bu yýlýn içerisinde tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi planlanýyor.

24
34

BELEDÝYENÝN ÖZ KAYNAKLARIYLA YÜRÜTTÜĐÜ ÇALIŢMALAR

Erguvan Evleri Projesi ise sosyal imkanlarý ve proje konsepti bakýmýndan Üsküdar Belediyesinin öz kaynaklarýyla yapýlan örnek bir proje olarak biliniyor.

Toplam 36 yapý, 90 bađýmsýz birimi yýkýlan Erguvan Evleri Projesi tamamlanýrken 13 bina, 336 konut hak sahiplerine teslim edildi.

25
34

Ýlçe belediyesinin öz kaynaklarýyla yürüttüđü diđer kentsel dönüţüm çalýţmalarý Yavuztürk Mahallesi'nde 3 adada gerçekleţtiriliyor.

Hisseli parsel statüsünde olan 3 bin 289 metrekare alanda tüm maliklerle anlaţma sađlanarak yapýlar tahliye edilip yýkýldý. Çalýţmalara baţlanan bu kentsel dönüţüm projesi kapsamýnda 3 blok, 72 bađýmsýz birim üretilecek. Projenin gelecek yýl içinde tamamlanmasý hedefleniyor.

26
34

1640 adada hisseli parsel statüsünde olan 3 bin metrekare alanda da tüm maliklerle anlaţma sađlanarak yapýlarýn tahliye ve yýkýmý tamamlandý. Yýl sonuna kadar tamamlanmasý hedeflenen bu proje kapsamýnda da 3 blok ve 73 bađýmsýz birim inţa edilecek.

27
34

Ayný mahallede, 1027 adada ve 1266 metrekare alanda tüm maliklerle anlaţma sađlanarak yapýlarýn tahliye ve yýkýmý gerçekleţtirildi. 2024'te tamamlanmasý planlanan bu proje kapsamýnda 2 blok, 43 bađýmsýz birim üretilecek.

28
34

KENTSEL DÖNÜŢÜMÜ BEKLEYENLERE GEÇÝCÝ KONUTLAR DA YAPILDI

Kentsel dönüţüme giren alanlardaki vatandaţlarýn geçici konut ihtiyacýný karţýlamak için de Üsküdar'da 5 blok, 173 konut, 8 ticari bađýmsýz birim inţa edildi.

29
34

Depo konut alaný" olarak adlandýrýlan proje kapsamýnda 29 bađýmsýz birim, 6 Ţubat'ta meydana gelen Kahramanmaraţ merkezli 11 ili etkileyen depremlerde evsiz kalanlarýn geçici konut ihtiyacýný karţýlamak için kullanýlýyor.

30
34

VATANDAŢ BEĐENDÝ, CUMHURBAŢKANI ERDOĐAN TALÝMAT VERDÝ

Üsküdar Belediyesi Kentsel Dönüţüm Müdürü Bayram Kaya, AA muhabirine "Çamlýca Camii Çevresi Kentsel Dönüţüm Projesi" alanýnda yaptýđý açýklamada, 6306 sayýlý kanun kapsamýnda "riskli alan", "rezerv yapý alaný" ve "riskli yapý" ţeklinde uygulamalar yapýlabildiđini söyledi.

31
34

"Çamlýca Camii Çevresi Kentsel Dönüţüm Projesi" alanýnýn da "rezerv yapý alaný" olduđunu belirten Kaya, "Cumhurbaţkanýmýzýn deprem bölgesine örnek olarak gösterdiđi projemiz burasý. Bu projenin beđenilmesi ve vatandaţlarýn talebi üzerine Cumhurbaţkanýmýz dönüţüm faaliyetlerinin baţlamasý için talimatlarýný vermiţti. Emlak Konut ve Çevre, Ţehircilik ve Ýklim Deđiţikliđi Bakanlýđýyla birlikte süreçleri yürütüyoruz. Bununla birlikte riskli yapý ve farklý alanlarda rezerv yapý alanlarýmýz var. Uygulamalarýmýz tüm hýzýyla devam ediyor." dedi.

32
34

Kaya, Silivri merkezli depremin ardýndan Ýstanbul'da kentsel dönüţümün ivme kazandýđýný, Kahramanmaraţ merkezli depremlerin ardýndan baţvurularda artýţ olduđunu dile getirdi.

33
34

Bu acý felaketten sonra vatandaţlarýn depremin sýcaklýđýyla taraflarýna çokça müracaatlar yaptýđýna dikkati çeken Kaya, "Gelin binamýzý inceleyin, dönüţtürelim, gibi talepler arttý. Biz de saha çalýţmalarýný hýzlandýrdýk. Lisanslý kuruluţlarla yaptýđýmýz görüţmelerde onlarda da ciddi bir iţ artýţý görüyoruz. Ţu an bir ivme kazanmýţ durumda. Beklenen bir Ýstanbul depremi var. Ýnţallah ona hazýrlýklý bir ţekilde binalarýmýzý güvenli hale getiririz." ţeklinde konuţtu.

34
34

FOTO GALERÝ

Üsküdar kentsel dönüţüm çalýţmalarýyla öne çýkýyor