RESMİ İLANLAR
Örnek No:55*
T.C.KÜÇÜKÇEKMECEİCRA DAİRESİ
2025/7222 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalaraesatis.uyap.gov.tradresi üzerinden2025/7222 TLMT.sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, FİRÜZKÖY Mahalle/Köy, ISPARTAKULE Mevkii, 678 Ada, 11 Parsel, 26 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz "İstanbul İli, Avcılar İlçesi,Firuzköy Mahallesi, Ispartakule Mevkii, 678 ada 11 parsel sayılı, 21.252,85 m2 yüz ölçümlü, ana taşınmaz vasfı " Altı Bloklu Betonarme Mesken, Ofis, İşyeri Sosyal Tesis Ve Arsası " olan,kat mülkiyet tesisli taşınmazda 596/218768 arsa paylı, D-3 Blok, 6. Kat, (26) bağımsız bölüm numaralı "DAİRE " nitelikli taşınmazdır. TAŞINMAZIN KONUMU VE AÇIK ADRESİ: İdari Adresi: Satışa konu taşınmaz idari adres olarak; Tahtakale Mahallesi, IspartakuleBulvarı, Ispartakule Ebruli 2. Etap Sitesi, No:15/4 Avcılar/İstanbul adresinde konumludur.Kıymet takdirine konu taşınmaz Hazarfen Ahmet Çelebi Caddesi, Ispartakule Bulvarı kesişiminde olup, Avrupa Otoyolu 1200 metre, Küçükçekmece Gölü 2200 metre, AvcılarKaymakamlığı 8200, Avcılar Belediyesi 10000 metre, takribi yatay uzaklıklardadır. , Avcılar İlçesi , Tahtakale Mah., 678 ada 11 parsel sayılı yer , 30.09.2013 tasdik tarihli Tahtakale-Ispartakule Toplu Konut Revizyon ve İlave 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Emsal:2.00 yapılaşma şartlarında "Ticaret" alanında kalmaktadır.. Ana Taşınmaz Özellikleri;Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu D-3 Blok; bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat + çatı kattan müteşekkil taşınmazdır. Ispartakule Ebruli Sitesi içinde kısa katlı bloklarda yeralmaktadır. Sitede, güvenlik, süs havuzu, bakımlı yeşil alanlar kapalı yüzme havuzları, hobiodaları, ebru dersleri, çocuk oyun alanları, fitness, hamam, sauna, buhar odaları mevcuttur. 3 Blok, B.A.K. Tarzda, 3/B Yapı sınıfında, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Binada elektrik, sıhhitesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada 2 adetasansör, kapalı otopark bulunmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama kapı, merdivenzeminleri mermer, merdiven küpeşteleri alüminyum doğrama, bina içi duvarlar plastik boyalıdır.İç Mekan Özellikleri;Yerinde taşınmaz gezilmiş mesken içine girilmiştir. İlgili Belediyeden edinilen mimariprojesine göre satışa konu 6. Kat, 26 numaralı bağımsız bölüm daire olarak inşa edilmiş olup antre, salon, mutfak, 3 adet oda, çamaşır odası, banyo/tuvalet, ebeveyn banyosu, koridor, 5 adet balkon, mahallerinden ibarettir. Bağımsız bölüm net 130 m2 kullanım alanına sahiptir.Pencereler pvc doğramalı, dairelerin giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmazın iç mahallinde salon ve oda hacimlerinde zeminler parke kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Antre hacminde zeminler seramik, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak ve banyohacminde ise zeminler seramik, duvarlar fayans kaplıdır. Mutfak hacminde mdf mutfak dolabı,granit tezgah bulunmaktadır. Banyo hacminde duşa kabin, banyo dolabı ve klozet bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç mahal kapıları ahşap panel kapı, pencerelerpvc doğrama ısıcamlıdır. Isınma merkezi doğalgaz kombilidir.
Adresi : Tahtakale Mahallesi, IspartakuleBulvarı, Ispartakule Ebruli 2. Etap Sitesi, No:15/4Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 596/218768
İmar Durumu : Avcılar İlçesi , Tahtakale Mah., 678 ada 11 parsel sayılı yer , 30.09.2013 tasdik tarihli Tahtakale-Ispartakule Toplu Konut Revizyon ve İlave 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Emsal:2.00 yapılaşma şartlarında "Ticaret" alanında kalmaktadır
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup yönetim planıdeğişikliği rezerv yapı alanı1 tl karşılığında kira sözleşmesi Türkiye Elektirik Dağtım A.ş.AT ..KMYE Çevrilmiştir. Şerhi ile birliktemuhtelif haciz ve ipotek şerhleri
Artırma Bilgileri
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, KAYABAŞI Mahalle/Köy, RESNELİ ÇİFTLİĞİ Mevkii, 313 Ada, 40 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz "İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, Resneli Çiftliği Mevkii, 313 ada 40 parsel sayılı, 395,77 m2 yüz ölçümlü, ana taşınmaz vasfı "Arsa" olan, kat irtifakı tesisli taşınmazda 483/4253 arsa paylı, 3.Normal Kat, (11) bağımsız bölüm numaralı " Ç.A.P. DAİRE " nitelikli taşınmazdır. Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: dari Adresi: Satışa konu taşınmaz idari adres olarak; Avcılar Güvercintepe Mahallesi, Narlı Sokak, Kapı No:20-22 D:11 Başakşehir /İstanbul adresinde konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Karadeniz Caddesine 100 metre, Atatürk Olimpiyat Stadı ve Metrodurağına 1000 metre, Avrupa Otoyoluna 1600 metre, Kanuni Sultan Süleyman Hastanesine 2400 metre, Başakşehir Belediyesine 5000 metre takribi yatay uzaklıklardadır.Taşınmazın imar durumu Söz konusu parsele ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'iimar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli "11.12.2012 t.t.'li Altınşehir-Güvercintepe Bölgesi Uygulama İmar Planı" kapsamında K2:Konut Alanında kalmakta olup, plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Kamu alanına terk ve ihdas işlemlerine (Yol, Park, O.P. vb.) ait sınırlar İnşaat İstikamet Rölevesinde belirlenecek olup, uygulama net imar parseliüzerinden yapılacaktır. K2:Konut Alanlarında "300 m²'den küçük parsellerde İkiz Düzende, Önbahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:9.50 metre; 300-500 m² arasındaki parsellerde ise İkiz Düzende, Önbahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:12.50 metre; 500 m² den büyük parsellerde E=1.90 olup Ayrık düzende uygulama yapılacak" denilmektedir. Bilahare Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 22.05.2020 tarih ve 105676 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanlarında yeniden düzenlenen alan sınırının Bakanlık Makamı'nın 07.04.2020 tarih ve 105645 sayılı Olurları ile onaylandığı bildirilmiş olup, bahse konu taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanında kalmaktadırAna Taşınmaz Özellikleri;Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina; bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat +çatı kattan müteşekkil taşınmazdır. Ana taşınmaz, B.A.K. Tarzda, 3/B Yapı sınıfında, ayrıknizamda inşa edilmiştir. Binada elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, dış cephesisıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapı, merdiven zeminleri mermer, merdiven küpeşteleri alüminyum doğrama, bina içi duvarlar plastik boyadır. İç Mekan Özellikleri;Yerinde taşınmaz gezilmiş mesken içine girilmiştir. İlgili Belediyeden edinilen mimariprojesine göre satışa konu 3. Kat, 11 numaralı bağımsız bölüm çatı arası piyesli daire olarakinşa edilmiş olup 3. Normal katta; antre, salon, mutfak, dubleks merdiveni, banyo/tuvalet, 3adet oda, hol, 2 balkon mahallerinden ibarettir. Çatı kat; dubleks merdiven, antre, banyo/ tuvalet, 2 adet oda, teras mahallerinden ibaret olup bağımsız bölüm toplamda net 145 m2kullanım alanına sahiptir. Kiracı tarafından İkamet amaçlı olarak kullanımdadır. Pencereler pvcdoğramalı, dairelerin giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmazın iç mahallindesalon ve oda hacimlerinde zeminler parke kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Antre hacmindezeminler seramik, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak ve banyo hacminde ise zeminler seramik,duvarlar fayans kaplıdır. Mutfak hacminde mdf mutfak dolabı, granit tezgah bulunmaktadır.Banyo hacminde duşa kabin, banyo dolabı ve klozet bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç mahal kapıları ahşap panel kapı, pencereler pvc doğrama ısıcamlıdır. Dubleks merdiveniahşaptır. Isınma merkezi doğalgaz kombilidir
Adresi :Güvercintepe Mahallesi,Narlı Sokak, Kapı No:20-22 D:11Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 145 m2
Arsa Payı : 483/4253
İmar Durumu :Taşınmazın imar durumu Söz konusu parsele ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'iimar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli "11.12.2012 t.t.'li Altınşehir-Güvercintepe Bölgesi Uygulama İmar Planı" kapsamında K2:Konut Alanında kalmakta olup, plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Kamu alanına terk ve ihdas işlemlerine (Yol, Park, O.P. vb.) ait sınırlar İnşaat İstikamet Rölevesinde belirlenecek olup, uygulama net imar parseliüzerinden yapılacaktır. K2:Konut Alanlarında "300 m²'den küçük parsellerde İkiz Düzende, Önbahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:9.50 metre; 300-500 m² arasındaki parsellerde ise İkiz Düzende, Önbahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:12.50 metre; 500 m² den büyük parsellerde E=1.90 olup Ayrık düzende uygulama yapılacak" denilmektedir. Bilahare Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 22.05.2020 tarih ve 105676 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanlarında yeniden düzenlenen alan sınırının Bakanlık Makamı'nın 07.04.2020 tarih ve 105645 sayılı Olurları ile onaylandığı bildirilmiş olup, bahse konu taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı nda kalmaktadır
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup yönetim planı , muhtelif haciz ve ipotek şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri
18/12/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO:ILN02365517