Örnek No:55*
T.C.İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/250 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalaraesatis.uyap.gov.tradresi üzerinden2022/250 SATIŞsayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İl, Pendik İlçe, DOLAYOBA Mahalle/Köy, 8296 Ada, 3 Parsel, Dasyasında mevcut, ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Dolayoba (Kaynarca) Mahallesi, Ana Taşınmaz Tapu Kü ün 98 cilt, 20155 sayfasında kayıtlı8296 ada, 3 parsel numaralı, 413,9üm2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli, Ana Taşınmazın 759/2400 hissesi Bilal oğlu Zekeriya Taştekin ve 381/2400 hissesi Ali Osman oğlu Mehmet Tomakin ve 378/2400 hissesi Mehmet oğlu Temel Tomakin ve 147/2000 hissesi Nasuh kızı Nazmiye Sadıker ve 147/2000 hissesi Nasuh oğlu Yusuf Güler ve 147/2000 hissesi Nasuh oğlu Ramazan Güler ve 147/2000 hissesi Nasuh oğtu Sadem Güler ve 147/2000 hissesi Nasuh oğlu İsmet Güler adlarına kayıtlı görüldü. Kiymet takdirine konu; 8296 ada, 3 numaralı parsel ve Üzerindeki Bina; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kaynarca Mahallesi, E-S Yanyolu Caddesi ile Akdeniz Caddesinin kesiştiği batı köşede konumlu, E-5 Caddesi 62, Akdeniz Caddesi 53 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Taşınmaz Tapuda Arsa vasfiyla kayıtı: olmasına rağmen, keşif esnasında Bgörüldüğü üzere taşınmazın üzerine yaklaşık 45 yıl önce ruhsatsız olarak yaklaşık 92,00m2 taban alanlı, betonarme yığma tarzda bir bina yapılmıştır. Yine taşınmazın üzerine yaklaşık 15 yıl önce prefabrik tarzda yaklaşık Güm2 tabarı alanlı, toplam 120m2 inşaat alanlı bir bina daha yapılmıştır. Bu binalardan tek katlı bina ekonamik ömrünü doldurmuş olup, değer tespiti iştemine tabi tutulmayacaktır. 2 katlı Prefabrik bina ise taşınmazda hissesi bulurmayan Mehmet oğlu Bektaş Saygılı tarafından inşa edilmiş olup, bu şahis tarafından halen kullanılmaktadır. Prefabrik binanın zemin katında; Mutfak, tuvafet, bir oda, bulunmakta, içten merdivenle Çakılan norma! katında ise 2 oda ve balkon bulunmaktadır. Söz konusu parsel geornetrik olarak sekizgen şeklinde, topoğrafik olarak batıdan doğuya doğru 962-3 meyilli vaziyettedir. Konum olarak gelişmekte olan, ticari ve konut olarak kullanılan yapıların yoğun olduğu konumdadır. E-5 Karayoluna cepheli, Medikal Park Hastanesine 100m, Tavşantepe Metro İstasyonuna 830m, Marmara Üniversite Hastanesine 750m. mesafede konurnludur. Taşınmazın arsa bedeti Tayiç bedeltere göre hesap edilecek, bina değeri ise Çevre ve Şehircilik bakanlığının yapı yaklaşık m2 birim maliyet bedellerine göre yıpranma payı düşülerek hesap edilecektir. Söz konusu prefabrik bina 2. Sınıf 8 Grubu yapılardan olup, %25 civarında yıpratımıştır.
Adresi : Kaynarca Mah E-5 Caddesi No:62 Akdeniz Cad No 53 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 413,90 m2
İmar Durumu: 3 parsel sayılı taşınmaz, 22/12/2020 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Pendik Merkez Uygulama İmar Planında; kısmen yolda, kısmen de 3/A-4/3 yapılanma koşullarında K2 (c) rumuzlu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 8.522.800,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
16/05/2024(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO:ILN02037627