Türkiye genelinde geçen ay gerçekleşen konut satışlarında 133 bin 58 adetle tüm zamanların en yüksek nisan ayı rakamı görüldü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre yüksek faiz ve fiyat artışlarına rağmen konut satışları nisanda yüzde 38.8 arttı. Ocak-nisan dönemini kapsayan 4 aylık artış ise yüzde 26.2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları ise nisanda vatandaşlık için alt limitin 400 bin dolara yükseltilmesine rağmen geçen yılın aynı ayına göre yüzde 58,1 artarak 6 bin 447 oldu.
SAVAŞIN ETKİSİ VAR
Nisanda yabancıya satışta liderlik koltuğu da değişti. Bugüne kadar İranlıların yer aldığı zirve koltuğunu Ruslar devraldı. Ukrayna-Rusya savaşı sonrası Türkiye'deki konut yatırımını artıran Ruslar'ın Türkiye'den aldığı konut sayısı nisanda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 186,6 artarak 1.152 adede ulaştı. Yaşanan savaşın etkisiyle Ukrayna vatandaşları da Türkiye'ye yöneldi. Nisanda Ukraynalılara yapılan konut satışı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 185,9 artarak 92'den 263 adede yükseldi. Her iki ülke vatandaşlarının yatırımlarındaki artışın genel ortalama olan yüzde 58,1'in çok üzerinde gerçekleşmesi dikkati çekti.
YABANCININ PAYI ARTTI
İlk 4 aylık satış adetleri de tüm zamanların en yüksek ocak-nisan rakamları olarak kayıtlara geçti. Yabancıya satışları değerlendiren Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, Türkiye'nin dış ülke yatırımcılarının ilgi odağı olmaya devam ettiğini gösterdiğini söyledi. Bahaş Holding CEO'su Abdüssamet Bahadır da "Yabancıların ilgisini yurtdışı toplantılarımızda bizzat görüyoruz" dedi.
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün "Savaştan sonra sadece Rusların değil Ukraynalıların da ilgisi artış gösterdi. Antalya'da bu artışı net bir şekilde görebiliyoruz" diye konuştu.
TÜRKİYE GÜVENLİ ÜLKE
Akzirve Satış Müdürü Hakan Sabbağ da "Ruslar için en güvenli ülke Türkiye. Bunu kendilerinden de duyuyoruz. Önceden Antalya özelinde alıyorlardı şimdi İstanbul ve diğer bazı kentlerimizde de yatırım yapmaya başladılar. Hatta Rusya'da hizmet veren bazı şirketlerin personeline İstanbul'dan çalışmalarını sürdürebileceğini söylediğine dair duyumlarımız var" dedi.
YABANCI PAYINDA ARTIŞ
Yabancılara yapılan konut satışının payı Kasım 2018'den bu yana yüzde 4.8 ile en yüksek seviyeye ulaştı. Bu rakam Kasım 2018'de yüzde 5.2 seviyesindeydi.
YÜKSEK FAİZE RAĞMEN İPOTEKLİ SATIŞ % 83 ARTTI
Henüz düşük faiz paketinin devrede olmadığı nisan ayında yüksek faizlere rağmen ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 82,9 artış göstererek 32 bin 30 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,1 olarak gerçekleşti. Ocak-nisan döneminde yapılan ipotekli konut satışları da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 55,1 artışla 100 bin 372 olarak kaydedildi. Nisan ayındaki ipotekli satışların 7 bin 239'unun, ocak-nisan dönemindeki ipotekli satışların ise 25 bin 724'ünün ilk el satış olarak gerçekleştiği belirlendi.
YENİ KREDİ PAKETİ SAYESİNDE SATIŞ İVMESİ DAHA DA ARTACAK
Konuta ihtiyacın artarak devam ettiğini kaydeden sektör temsilcileri, vatandaşların yatırım için gayrimenkulü güvenli liman olarak görmeye devam ettiğini, satışların artmasıyla yeni projelerin hızla başlayacağını belirtiyor.
İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım: Ocak-nisan dönemi itibarıyla 32 bin seviyesine yükselen ipotekli satışlar son beş yılın en yüksek seviyesine çıktı. Bu kapsamda, mayıs ayında başlayan düşük faizli konut kampanyasıyla birlikte hem ilk el satışlarda hem de ipotekli satışlarda önemli bir artış beklentisi ortaya koydu.
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı: Yakın zamanda Cumhurbaşkanımız tarafından açıklanan konut finansman paketleri ile birlikte konut satışları daha da artacak.
Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz: Bu rakamlardan görünen şu ki herkes 'güvenli liman' gayrimenkule yatırım yapmak istiyor. Bu konuda haklılar, çünkü ne döviz ne de altın yatırımı emlak kadar kazandırmadı.
Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş: Bu yükseliş, beklemede olan yatırımcının harekete geçmeye başladığını gösteriyor.
Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş: Sektör oyuncularının birer birer tekrar yatırıma döneceği döneme doğru gidiyoruz.