Türkiye genelinde konut satışları geçen ay 2021'in aynı dönemine göre yüzde 20.6 artışla 134 bin 170'e yükseldi. Bu rakam tüm zamanların en yüksek mart ayı olarak kayıtlara geçti. Martta satılan konut sayısı şubat ayına göre ise yüzde 37.5 arttı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları da mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38.8 artış göstererek 30 bin 271 olurkan yabancılara yapılan konut satışlarında da hem ilk çeyrekte hem de mart ayında rekor kırıldı.
DÖVİZ SATAN EV ALDI
Konutta 3 aylık satışlar ise yüzde 21.7 artışla 320 bin 63 adede yükseldi. Sektör temsilcileri azalan arza ve artan fiyatlara rağmen satışlardaki yükselişin gayrimenkulün cazip yatırım aracı olduğunu gösterdiği görüşünde birleşiyor. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, kurlarda devam eden istikrarın, tasarruflarını pozitif değerlendirmek isteyen yatırımcıları gayrimenkul alımına yönlendirdiğini söyledi. Durbakayım, "Satışların nakit olarak gerçekleşmesi dövizden çıkan tasarrufların direkt gayrimenkule yönlendiği şeklinde yorumlanabilir. Yani yatırımcı yine 'gayrimenkul' dedi" şeklinde konuştu.
YAZA DAHA DA ARTACAK
Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş da, "Yeni konut arzı azaldı ama satışlar hızlı artışını sürdürüyor" derken, Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal ise, yeni konut arzının ülke genelinde azaldığı bir dönemde satışların ivmelenmesinin konuta talebin canlılığını ortaya koyduğunu söyledi. Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da, yaz aylarına doğru salgın şartlarının da tamamen hafiflemesiyle satış adetlerinin daha artmasını beklediklerini kaydetti.
RUSLARA SATIŞ YÜZDE 63.6 YÜKSELDİ
Yabancılara yapılan konut satışı martta yüzde 31 artarak 5 bin 567'ye ulaştı. İlk çeyrek satışları ise yüzde 45,1 yükselişle 14 bin 344 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam tüm zamanların en yüksek ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçti. Savaş nedeniyle Rusların konut alımı ise hızlandı. Rusların Türkiye'den aldığı konut yılın ilk çeyreğinde 2021'in aynı dönemine göre yüzde 63.6 artarak 1.535 adede yükseldi. Ruslara satış oranının, yabancılar genelindeki artış yüzdesi olan yüzde 45.1'in 18.5 puan üzerinde kalması dikkati çekti. Ocak-mart döneminde en çok konut alan ülke vatandaşları arasında başı 2 bin 256 ile İranlılar çekerken, onları 1.887 ile Iraklılar takip etti.
400 BİN DOLARLIK ALT LİMİT ETKİLEMEZ
İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, vatandaşlık hakkı için alt limitin 400 bin dolara çıkarılmasının farklı beklentilere neden olduğunu belirterek, "Yabancıya konut satışları hız kesmeden devam edecek" dedi. Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da yabancıya satışta artışın sürdüğünü belirterek, "Kurun yüksek olması, fiyatları yabancı açısından cazip kılıyor" diye konuştu.