Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da büyük dönüşümü sağlayacak Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden desteğinin ayrıntılarını paylaştı.
Bakan Kurum, "Her bir vatandaşımızı sağlıksız konutlardan çıkarana kadar bize durmak yok" mesajını verdi. Kurum'un verdiği bilgiye göre yeni kampanyada 5 önemli yenilik yer alıyor.
SÜRE SINIRI YOK
Geçen hafta başlatılan yeni başvuru süreciyle birlikte artık süre kısıtlaması olmadan talepler toplanacak.
Daha önce sınırlı sayıdaki ilçeyi kapsayan uygulama bu kez risk analizleri tamamlanan 39 ilçenin tamamındaki hak sahiplerini kapsayacak. Yeni dönemde vatandaşların talepleri doğrultusunda e-Devlet'ten başvuru şartı da kalktı.
Ayrıca vatandaşların hak kaybının önüne geçmek için otopark, sığınak gibi bölümler proje metrekaresinin dışında tutuldu.
HAK EDİŞLER ARTIRILDI
Projeleri hızlandırmak ve yüklenicilerin ilgisini artırmak için de adım atıldı. Daha önce yüzde 10 olan ilk hak ediş ödemesi yüzde 30'a çıktı. "Yarısı Bizden'in ilk döneminde 1.2 milyon bağımsız bölüm için başvuru yapılmıştı.
15 SORUDA YARISI BİZDEN
1-Başvuru nasıl olacak?
Yeni dönemde e-Devlet başvurusuna gerek yok.
2-Kimler faydalanabilir?
İstanbul'daki riskli yapı sahiplerinin tümü başvurabilir.
3-Evimin riskli olduğunu nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak, yapının risk durumu tespit edilebilir.
4-Riskli olduğunu tespit ettirdikten sonra ilk olarak nereye başvurmak gerekiyor?
Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleşme ile projelendirme ve sonrasında yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. Ardından kuracakları kat irtifakı (hisse sahiplerinin paylarının tespiti) işlemlerinden sonra ilçe belediyelerine başvuru yapılır.
5-Yarısı Bizden için proje ön şartları nelerdir?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. 1 Nisan 2023'ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.
6-Hak sahipleri sözleşmeyi ne zaman ve kiminle imzalayacak?
İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
7-Ne kadar hibe ve kredi ödenecek?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanacak.
8-Bakanlık ödemeyi kime yapacak?
Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.
9. Ödeme ne zaman ve nasıl yapılacak?
İlk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Ardından inşaatın devam etme süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde % 30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde % 30 oranında ödeme yapılacak. Son aşamada ise % 10 oranında ödeme yapılacak.
10-Kredi geri ödemeleri ne zaman ve hangi şartlarda gerçekleştirilecek?
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
11-Tahliye desteği ne kadar?
Tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
12-Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Tahliye yani taşınma desteği daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
13-Otopark ve sığınak yapılırsa hak kaybı olacak mı?
Yeni projede otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak. Yapı sahibi hak kaybına uğramayacak.
14-Kredi için gelir şartı aranıyor mu?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
15-Hangi tarihler arasında başvuru yapılacak?
Süre kısıtlaması olmadan başvurabilecek.