Yabancılara Türk vatandaşlığı için satın alınacak gayrimenkul değeri 250 binden 400 bin dolara çıkarılacak. Alınan bilgiye göre, önceki gün Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın başkanlığındaki kabine toplantısında istisnai Türk vatandaşlığı için satın alınması gereken gayrimenkulün değerinin yükseltilmesi görüşülerek limitin 400 bin dolara çıkarılması kararlaştırıldı. Bu kararla birlikte, ilgili yönetmelikte değişiklik yapılması öngörülüyor.
3 YIL SATIŞ YOK
Bu değişikliğin ilerleyen günlerde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmesiyle en az 400 bin Amerikan doları veya karşılığı döviz tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına 3 yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın alanlar ve kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 400 bin dolar veya karşılığı döviz tutarı peşin olarak yatırılan ve tapu siciline 3 yıl süreyle devir ve terkini yapılmayacağı taahhüdü şerh edilmek şartıyla noterde düzenlenmiş sözleşme ile taşınmazın satışının vadedildiği tespit edilenler Cumhurbaşkanı kararı ile Türk vatandaşlığı kazanabilecek. Bir süredir gayrimenkul alımı karşılığı vatandaşlık uygulamasının, son dönemde konut fiyatlarındaki görülen astronomik artışlarda etkili olduğu iddiaları gündeme gelmişti.
YASA 2012 YILINDA ÇIKTI
Yabancıların Türkiye'den ev alabilmesine olanak tanıyan Mütekabiliyet Yasası 2012 yılının ortalarında yürürlüğe girmişti. Türkiye'de 1 milyon dolar ödeyerek mülk sahibi olanlara Türk vatandaşı olma imkanı tanınmış ancak 2018'de Türk vatandaşlığı için gereken rakam 250 bin dolara indirilmişti. 6 Ocak 2022 tarihinde ise gayrimenkul alımı ve yatırım yaparak vatandaşlığa geçişte TL düzenlemesi getirildi. Ev satışından elde edilecek döviz cinsi tutar bir banka aracılığıyla Merkez Bankası'na satılıp TL'ye dönüştürülüyor.
KANADA YASAKLAMAYA HAZIRLANIYOR
Kanada Başbakanı Justin Trudeau, emlak fiyatlarının artışını gerekçe göstererek yabancılara konut satışının 2 yıl yasaklanması önerisinde bulunmuştu. Bu öneri doğrultusunda yasa da hazırlandı. Vatandaşlık için Kanada 400 bin dolar yatırım şartı arıyor. Yasa Kanadalıları korumayı amaçlıyor. Bu arada Türkiye'de satılan konutlardaki yabancı payı gittikçe artarken, son 10 yılda yabancıya satılan konut sayısı toplam 287.704 oldu. Son 4 yılda ise 20 bin civarı Türk vatandaşı oldu.
NİTELİKLİ YABANCI YATIRIMA GELİR
İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım: Limitin 400 bin dolara çıkarılması yerinde bir karardır. Birçok yönden olumlu bir gelişme sağlayacak. Zira gerek jeopolitik gerekse tarihi ve doğa açısından ülkemizin her karış toprağı ve vatandaşlığı çok değerlidir. Ayrıca ülkemizden gayrimenkul alacak olan yabancıların daha nitelikli olmasına vesile olacak. Son yıllarda ülkemizde satılan her 4 gayrimenkulden 3'ünün vatandaşlık amaçlı olduğu göz önüne alınacak olursa, alt limitin artırılması nitelikli ve varlıklı yabancılar için fazla bir önem arz etmeyecek.
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği Başkanı Ömer Faruk Akbal: Yabancı satışında yükselen bir ivmedeydik ama gayrimenkul fiyatlarını yabancılar yükseltti algısı ve haberlerle başka bir algı oluştu. 300-350 bin dolara çıkarılması daha yumuşak bir geçiş olurdu, keskin geçiş oldu.