HABER MERKEZİ
Türkiye'de konut ve iş yeri kiralarındaki artış oranları, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde tüketici fiyat endeksine göre belirleniyor. Geçmiş yıllarda uygulanan yüzde 25'lik sabit artış sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla tamamen sona ermesiyle birlikte, kira zamlarında yeniden enflasyon verileri belirleyici hale geldi.
2026 yılının ilk iki ayında açıklanan veriler piyasalardaki dengeleri şekillendirirken, Mart ayında sözleşme yenileyecek olan vatandaşlar TÜİK'in Şubat ayı enflasyon rakamlarını açıklamasını bekliyor. Bu veri, Mart ayı boyunca yapılabilecek yasal en yüksek zam oranını netleştirecek. Peki, TÜİK Mart ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak?
TÜİK MART AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN BELLİ OLACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı takvimine göre Şubat ayı enflasyon rakamlarını 3 Mart 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyuna duyuracaktır. Mart ayı kira artış oranı, açıklanacak olan bu veriler içerisindeki "12 aylık TÜFE ortalaması" üzerinden netlik kazanacaktır.
TEFE TÜFE KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Güncel mevzuata göre kira zamları yalnızca TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanmaktadır. Yasal üst sınırı belirleyen bu oran, hem konutlar hem de iş yerleri için aynı şekilde uygulanır. Hesaplama yöntemi şu formül ile gerçekleştirilir:
* Mevcut kira bedeli: Örnek olarak 20.000 TL
* Açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması: (Örneğin Şubat ayı için %33,98)
* Zam tutarı: 20.000 TL x %33,98 = 6.796 TL
* Yeni kira bedeli: 26.796 TL