HABER MERKEZİ
Nisan ayı kira artış tavanı, 3 Nisan 2026 Cuma günü saat 10.00 itibarıyla açıklanan tüketici fiyat endeksi verileri doğrultusunda netleşti.
Borçlar Kanunu hükümleri gereğince konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı, on iki aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Bu rakam, taraflar arasında yapılacak yeni dönem sözleşmelerinde yasal bir sınır oluştururken, mülk sahiplerinin bu oranın üzerinde artış yapma yetkisi bulunmuyor.
Mart ayı enflasyon rakamlarının ilan edilmesiyle birlikte, gayrimenkul piyasasında Nisan ayı süresince geçerli olacak artış katsayısı resmi olarak belirlenmiş oldu. Peki, Nisan kira artış oranı ne kadar, kaç TL oldu?
NİSAN KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR, KAÇ TL OLDU?
TÜİK tarafından paylaşılan Mart ayı verileri ışığında, enflasyonun aylık bazda yüzde 1,94, yıllık bazda ise yüzde 30,87 oldu.
Bu oran, Nisan 2026 dönemi içerisinde kira sözleşmesi dolan ve yenileme yapacak olan kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam miktarını ifade etmektedir.
Öte yandan açıklanan verilerle birlikte mart ayı kira artış oranı da ortaya çıktı.Buna göre TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı yüzde 32,82 oldu.
NİSAN 2026 TEFE–TÜFE KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Kira artış oranı hesaplamasında 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca on iki aylık TÜFE ortalaması esas alınmaktadır.
Nisan ayı hesaplaması gerçekleştirilirken, Mart ayı verisi dahil olmak üzere geriye dönük bir yıllık enflasyon ortalamalarının matematiksel sonucu referans kabul edilmektedir.
ÖRNEK KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Mevcut Kira Bedeli: 25.000,00 TL
Kira Artış Oranı: %32,82
Kira Artış Tutarı: 8.205,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 33.205,00 TL