Rusların Türkiye'deki konut yatırımı yılın 9 ayında 2021'in aynı dönemine göre yüzde 199 artarak 9 bin 311 adede ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) konut satış istatistiklerine göre ülke genelinde yabancılara yapılan konut satışları ocak-eylül döneminde yıllık bazda yüzde 32,5 artarak 49 bin 644 olurken, yılın 9 ayında en çok konut satılan il 19 bin 594 adetle İstanbul oldu. Ülke genelinde yabancılara her 100 konut satışından yaklaşık 40 adedini megakentte gerçekleşti. İstanbul'u 14 bin 656 adetle Antalya, 2 bin 596 ile Mersin, 2 bin 295 ile Ankara takip etti.
UKRAYNALILAR KOŞTU
Ocak-eylül döneminde Türkiye'den en çok konut alanlar listesinde Rusya-Ukrayna savaşı etkisini gösterdi. Mart ayıyla birlikte 2 ülke vatandaşlarının da Türkiye'den aldığı konut adedinde hızlı artış yaşandı. Rusların Türkiye'deki konut yatırımı 9 ayda 2021'in aynı dönemine göre yüzde 199 artarak 9 bin 311 adede ulaştı. Ruslar geçen yılın aynı döneminde ise 3 bin 115 konut almıştı. Ukraynalıların aldığı konut adedi ise yüzde 125 artarak 1.775'e yükseldi. İlk 9 ayda İranlılar 6 bin 540, Iraklılar 5 bin 255, Almanlar ise 2 bin 58 konut aldı.
HER 5 KONUTTAN BİRİ
Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Faruk Akbal, yabancıya konut satışında ivme yavaşlasa da Rusların talebinin hızla devam ettiğini söyledi. Ocak-eylül döneminde yabancılara 50 bin adede yakın konut satıldığını dile getiren Akbal, bu süreçte neredeyse her 5 konuttan birini Rusların aldığını bildirdi. Akbal, "Türkiye'nin yakaladığı bu talebi iyi değerlendirmesi önemli. Nitekim Ruslar 2015'te yurtdışında yaklaşık 25 milyar dolarlık emlak edinmişti. Uluslararası emlak komisyonculuğu şirketi Tranio'nun yaptığı araştırmaya göre Rus vatandaşlarının yurtdışındaki gayrimenkul talebi bu yıl üçüncü çeyrekte 2021'in aynı dönemine göre yüzde 84 arttı" dedi.
30 MİLYAR DOLARLIK EMLAK ALACAKLAR
Londra merkezli Henley&Partners firmasının verilerine göre, hazır varlıkları 1 milyon dolardan fazla olan Rusların yaklaşık yüzde 15'inin 2022 sonuna kadar başka ülkelere göç etmesinin beklendiğini aktaran Akbal, "Emlak talep eğiliminde Ruslar için şu an Türkiye lider. Türkiye'yi BAE, Tayland, Yunanistan, İspanya ve Gürcistan takip ediyor. Bu sene toplamda belki de yurtdışında 30 milyar doları aşan bir emlak alımına ulaşacak Rusya'yı iyi okumak, iyi takip etmek gerekiyor" diye konuştu.
ANTALYA'YA AKIN ETTİLER
Rusya-Ukrayna savaşı nedeniyle bu 2 ülkeden gelenlerin akınına uğrayan Antalya'da ise yabancıya konut satışı, ikiye katlandı. 1 Ocak-30 Eylül'de yabancılara konut satışına bakıldığında, yüzde 10'luk artış ve 19 bin 594 konutla İstanbul ilk sırada yer alırken, Antalya ise ikinci sırada yer aldı.
SATIŞLARA EYLÜL FRENİ
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde eylülde 113 bin 402 konut satışı gerçekleştirildi. Eylülde satılan konut sayısı, aylık bazda yüzde 8.17, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 22.9 düştü. Veriler, son bir yılın en sert düşüşü olarak kaydedildi. İpotekli konut satışları da yüzde 43 geriledi. Konut satışları ocak-eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11.4 artışla 1 milyon 57 bin 193 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları da eylülde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23.8 azalarak 5 bin 49 oldu. Eylülde toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4.5 oldu.