Orta gelirliler için peşinatsız konut! Emlak Konut'tan kampanya

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bakanlık olarak konut fiyatlarını düzenlemeye yönelik 3 önemli çalışma içinde olduklarını söyledi. İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonunca (İMKON) düzenlenen Türkiye İnşaat Sektörü Çalıştayı'nda konuşan Bakan Kurum 81 ilde sosyal konut hazırlığı yapan TOKİ'nin ardından Emlak Konut'un da orta gelirlilere dönük kampanya yapacağını duyurdu. Kampanya, Emlak Konut yönetiminin bugün düzenleyeceği basın toplantısında başlatılacak. Bakan Kurum'un verdiği bilgiye göre kampanyada 'peşinatsız' seçenek de olacak.

20'Yİ AŞKIN PROJE

Bakan Kurum "Nasıl dar gelirli vatandaşlarımıza uygun ödeme imkanlarıyla konut sunuyorsak, bu kampanyada da Emlak Konut projelerini diğer gelir gruplarındaki vatandaşlarımıza, uygun vade oranlarıyla, gerek düşük peşinat, gerek peşinatsız kazançlı bir yatırım imkanı olarak sunuyoruz" dedi. Alınan bilgiye göre Emlak Konut'un kampanyası 20'yi aşkın projeyi kapsayacak. Mevcut bazı projeler de kampanyaya dahil olacak. Kampanyada il sayısı daha sonra netleşecek.

MALİYETİ DÜŞÜK ARSA

Kurum ayrıca, atıl arazilerin tahsis edilmesiyle arsa maliyetlerinin düşürülüp konut yapımını artırmaya yönelik yeni bir çalışmanın hazırlıklarına başladıklarını da açıkladı. Kurum "Kapsamlı bir çalışmayı Milli Emlak, TOKİ ve Bakan Yardımcılığımız yürütecek. Hazine ve atıl arazileri düşük arsa maliyetleriyle piyasaya sunarak konut fiyatını da sabitleyeceğimiz bir çalışmayı sektörümüze çok kısa zamanda sunacağız" dedi.

KONUTTA YILLIK REEL DÜŞÜŞ % 7

Merkez Bankası verilerine göre ocak ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 4.7 oranında arttı. Konut fiyatlarında aylık olarak Eylül 2023'ten bu yana en hızlı yükseliş yaşandı. konut fiyatları, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31.9 oranında artarken, reel olarak ise yüzde 7.2 oranında azaldı. Böylece konut fiyatlarındaki reel düşüş 12. ayını doldurdu. Üç büyük il için konut fiyatı değişimine bakıldığında, ocakta bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 3, Ankara'da yüzde 5.7 ve İzmir'de yüzde 4.9 artış görüldü. Yıllık bazda ise fiyatlar İstanbul'da ve İzmir'de yüzde 29.6, Ankara'da yüzde 36.6 yükseldi.

TAPUDA TÜM ZAMANLARIN OCAK REKORU

Konut, arsa, tarla, işyeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul satışları yeni yıla hızlı başladı. Geçen ay gayrimenkul satışları 2024'ün aynı dönemine göre yüzde 20.2 artarak 238 bin 938'e ulaştı. Bu satışların 112 bin 173'ünü konutlar, 126 bin 765'ini ise arsa, tarla ve ticari taşınmaz gibi konut dışı gayrimenkuller oluşturdu. Böylece tapuda gerçekleştirilen işlemlerden 9.5 milyar lira harç geliri elde edildi. TÜGEM Başkanı Serkan Şahin "Son dönemde konut fiyatlarının reel olarak düşmesinin yanı sıra amortisman sürelerinin önemli derecede gerilemesi konut satışlarını canlandırıyor" dedi. İTO Gayrimenkul Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan "Faiz indirimleri olacağını düşünen birçok kişi mevduattan çıkış yapıp konuta yöneliyor" dedi.

TOKİ'DEN 50 İLDE KDV MUAFİYETLİ SATIŞ

TOKİ aralarında İstanbul, Ankara ve İzmir gibi 3 büyük şehrin de bulunduğu 50 ilde, 834 muhtelif arsanın açık artırmayla satışa çıkacağını duyurdu. Peşin ödemede indirim ve 48 ay vade fırsatı ile satışa çıkan TOKİ arsaları KDV'den de muaf tutuluyor. Emlak Yönetim tarafından gerçekleştirilecek arsaların açık artırma tarihi de belli oldu. 834 arsanın bulunduğu iller ve müzayede tarihleri şöyle:

19 Şubat: Diyarbakır, İstanbul, Kocaeli, Sakarya, Bursa, İzmir, Aydın, Muğla, Antalya, Adana, Mersin, Elazığ, Malatya, Aksaray, Hatay, Kahramanmaraş.

20 Şubat: Bitlis, Van, Ankara, Eskişehir, Afyonkarahisar, Denizli, Tekidarğ, Kırklareli, Çanakkale, Balıkesir, Yalova.

21 Şubat: Mardin, Şanlıurfa, Edirne, Bilecik, Konya, Karaman, Kayseri, Kırıkkale, Kırşehir, Gaziantep, Erzincan, Erzurum, Çorum, Karabük, Burdur, Isparta, Düzce, Bayburt, Giresun, Amasya, Çankırı, Ağrı, Batman.