Son aylarda konut satışları yeniden ivmelenirken pazarı değerlendiren Gayrimenkul Girişimcisi ve Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, " 2024 gayrimenkul sektöründe bekleyiş yılı olurken, 2025 yılı ticari anlamdaki daralma nedeniyle zorda kalanının elindeki konutu satışa çıkardığı bir dönem. Bundan dolayı kiralık ve satılık sayısında artış bekliyoruz. Dolayısıyla ilk yarıda ikinci el konutta arzın artarken, ikinci yarıda ise satış olacak. Artan arz nedeniyle mart ve nisan ayında konut fiyatları yüzde 5 daha düşerek dibi görecek. Dolayısıyla konut almak için 2025'in ilk yarısı doğru bir zaman" dedi. Bu durumun satışta olan konutların liste fiyatları üzerinden yüzde 15 ila 20 arasında bir pazarlık payı oluşturduğuna vurgu yapan Bucak şöyle konuştu: "İkinci yarıda talebe bağlı olarak fiyatlar artacak. Enflasyonun yüzde 15-20 üzerinde bir artış bekliyoruz." Bucak, birinci el konutlarda ise fiyatların stabil gittiğini, faiz düşüşüyle birlikte burada da fiyatların yukarı çıkacağını söyledi.
AMORTİ SÜRELERİ KISALIYOR
Türkiye'de kira geliri ile 23 yılı aşan konutta amorti sürelerinin son 2 yıldan bu yana 17-15 yıla kadar düştüğünü belirten Hakan Bucak, bunun da yeniden konut yapma iştahını artırdığını kaydederek, "Özellikle İstanbul'da Karadeniz kıyılarına doğru bir hareketlilik var. Anadolu Yakası'nda Beykoz'dan Riva'ya doğru Vadi İstanbul'da ise İstanbul Havalimanı'na doğru hareketlilik görülüyor. Ancak kent merkezlerinde ise arsa yok ve kentsel dönüşüm projeleri zaman alıyor" diye konuştu.