Türkiye’de konut satışında pandemi yılı 2020’de 1.5 milyon adetle tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı. Sektör temsilcileri, bu rekora en büyük katkıyı ‘yeni normale geçiş sürecinde kamu bankalarınca başlatılan düşük faizli destek kredisi’nin sunduğu görüşünde. Bundan önceki en yüksek rakam 1 milyon 409 bin 314 adetle 2017’de görülmüştü. Salgına rağmen bundan önceki en yüksek rakama göre yüzde 6.4 artış yaşandı. Yani 90 bin adet fazla konut satışı gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, pandemi yılı 2020’de konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 11.2 artarak 1 milyon 499 bin 316’ya yükseldi.
ARALIKTA % 47 DÜŞTÜ
Ocak-aralık döneminde ipotekli konut satışı yüzde 72.4 artarak 573 bin 337, diğer satış türlerinde ise yüzde 8.9 azalarak 925 bin 979 oldu. 2020 yılında ipotekli satışların payı yüzde 38.2, diğer satışların payı yüzde 61.8 gerçekleşti. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 8.2 azalarak 469 bin 740 oldu. İkinci el konut satışları da yüzde 23 artarak 1 milyon 29 bin 576 olarak gerçekleşti. İlk el konut satış oranı yüzde 31.3, ikinci el konut satış oranı yüzde 68.7 olarak hesaplandı. Konut satışları geçen yılın aralık ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47.6 azalarak 105 bin 981 oldu.
YABANCIYA 41 BİN SATIŞ
Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları 2020’de bir önceki yıla göre yüzde 10.3 azalarak 40 bin 812 olarak gerçekleşti. İran vatandaşları geçen yıl Türkiye’den 7 bin 189 konut satın aldı. İran’ı 6 bin 674 konutla Irak, 3 bin 78 konutla Rusya Federasyonu, bin 929 konutla Afganistan ve bin 279 konutla Azerbaycan izledi. 2020’de erkekler yüzde 59.5 payla 892 bin 347, kadınlar yüzde 32,2 pay ile 483 bin 7 konut sahibi olurken, yüzde 1.6 payla 23 bin 424 konut kadın ve erkek tarafından ortaklaşa alındı.
BU SENE BİRİNCİ ELE DESTEK BEKLİYORUZ
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, rekorun 2021 için umut verdiğini belirterek, “Kamu bankalarının faiz desteğiyle bu satışı gerçekleştik” dedi. Faizlerdeki artışa işaret eden Durbakayım, TCMB’nin kısa süre içerisinde faiz indirmesinin çok mümkün gözükmediğini, bu nedenle geçen yılki teşvikin bir benzerinin birinci el konutlar için bu yıl da verilmesi gerektiğini söyledi. Durbakayım, “Artan maliyetlerin desteğini alan bir fiyat artışının önüne geçmek için yapılması gereken en doğru strateji birinci el arzını artırarak fiyat dengesi sağlamaktır diye düşünüyoruz” dedi.
YENİ PROJELER GELİYOR
Hazirandan itibaren yaklaşık 3 ay devam eden düşük faizli kampanya döneminin rekor getirdiğini belirten Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas da, “Türk insanına yatırım sorulduğunda altınla konutun baş başa gittiği görülüyor. Gayrimenkul sektörü bu sene dolardan fazla prim yaptı. Geçen yıl hem birinci hem de ikinci elde konut stokları ciddi şekilde eridi” dedi. Elmas, bu yıl yeni projelerin devreye gireceğini belirtti.
BİZDE %11.2 ARTTI, AVRUPA’DA DİP YAPTI
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise, “Türkiye, 2020’de konut satış adedini yüzde 11.2 artırdı. Böyle bir artış oranı Avrupa’da yok. Aksine İtalya, Fransa, İngiltere ve İspanya gibi ülkelerde yüzde 10 ila yüzde 25 arasında dramatik düşüşler yaşandı. Türkiye, Avrupa’da konut satış rekoru kırmış oldu” ifadelerini kullandı. Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal da, haziranda başlayan kampanyaların sektörde yol açtığı canlılığın yıl boyunca korunduğunu ve birçok alanda rekor kırıldığını söyledi.