Konutçular üretim için düğmeye bastı

Son 5 yıldan bu yana ihtiyacın gerisinde kalan yeni konut üretiminin bu yıl yeniden artışa geçmesi bekleniyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği – KONUTDER'in NielsenIQ Türkiye ile birlikte yaptığı Konut Sektörü Beklenti Anketi'nin 2025 ilk yarısına ilişkin anket sonuçlarına göre KONUTDER üyelerinin yüzde 81'inin önümüzdeki 6 ay içinde yeni proje inşasına başlayacağı açıklandı.

FAİZ İNDİRİMİ KAÇINILMAZ

Dernek üyelerinin neredeyse 3'te 2'si (%71,4) önümüzdeki 6 ay içinde 1. el satış adetlerinde artış yaşanacağı görüşünü belirtilirken, 4'te 3'ünden fazlasında (%90,5) 6 ay içinde faiz oranlarını "azalacağı" beklentisinde. Aralık ayı sonunda başlayan faiz indirimlerinin önemli etkisinin olduğu bu beklenti neticesinde konut kredilerinde faiz indirimi kaçınılmaz olarak görülüyor.

İSTANBUL'DA YÜKSELİŞTE

Anketin bu dönem çalışmasında, KONUTDER üyeleri arasında barınma krizinin sadece İstanbul'da olduğunu düşünenlerin sayısında artış görülüyor. Ayrıca konut fiyatlarının artacağına yönelik beklentiler 2025'in ilk yarısı için de artış eğiliminde. Geçen döneme kıyasla fiyatların artacağını söyleyenlerin oranı 3.5 puanlık değişimle yüzde 76.2'ye çıkıyor. Hiçbir üye fiyatların azalacağını düşünmezken aynı kalacak diyenlerin oranı yüzde 1.2 düşerek yüzde 23.8 olarak kaydedildi.

ZORUNLU DEPREM SİGORTASI'NDA TEMİNAT YÜKSELTİLDİ

SEDDK Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliği'nde değişikliğe gidilerek, sigortakapsamında, bir mesken için verilebilecek azami teminatlar yükseltildi. Değişikliğe Dair Tebliğ dünkü Resmi Gazete'de yayımlandı. Buna göre, azami teminat tutarı 1 milyon 272 bin TL'den 1 milyon 704 bin 162 TL'ye çıkarıldı. Sigorta bedeli hesabına esas metrekare bedeli, betonarme konutlar için 6 bin TL'den 8 bin 39 TL'ye, diğer konutlar için 4 bin TL'den 5 bin 359 TL'ye yükseltildi.

FAİZ ÜRETİME GÜÇ VERECEK

Anket sonuçlarını değerlendiren KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, "2024'ün ikinci yarısından itibaren konut satışlarında yaşanan olumlu gelişmeler üretim, satış ve kredi faizlerinin iyileşeceği yönündeki pozitif beklentilerimizi artırmıştı. Üyelerimiz arasında yaptığımız anketimizde de bunun somut yansımalarını görüyoruz. Üyelerimizin yüzde 90'ı konut kredi faizlerinin düşmesini bekliyor. Bu da beraberinde üretim ve satış beklentilerini canlı tutuyor" dedi.