AKŞAM GAZETESİ
Türkiye genelinde konut satışı sayısı, haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35.8 artarak, 107 bin 723 oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Türkiye genelinde ilk 6 ayda satılan konut sayısı ise 691 bin 893'e ulaşarak son 3 yılın en büyük artışını yakaladı. Verilere göre İstanbul, 17 bin 656 satışla haziranda en çok konutun satıldığı il oldu. Bu ili 9 bin 428 konut satışıyla Ankara, 5 bin 987 ile İzmir takip etti.
KREDİLİ SATIŞ ARTIŞTA
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 112,6 artışla 14 bin 484 olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13.4 olarak gerçekleşti. Ocak-haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 100.5 oranında artarak 103 bin 90 oldu. İpotekli satışların yılın ikinci yarasında beklenen faiz indirimyle birlekte daha da artması bekleniyor.
YABANCI ALIMA GEÇTİ
Türkiye'de yabancılara yapılan konut satışları ise mayıstaki artışın ardından haziranda da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8.7 artarak 1565'e çıktı. Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 603 konutla Antalya aldı. Bu ili 521 konutla İstanbul ve 128 konutla Mersin takip etti. Yabancılara yapılan konut satışları, ocak-haziran döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10.6 azalarak 9 bin 354'e düştü. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Söz konusu ayda Rusya vatandaşları, Türkiye'den 326 konut satın aldı. Bu ülkeyi, 111 konutla Ukrayna ve 109 konutla İran vatandaşları izledi.
FİYATLAR AYLIK % 2 ARTTI
Konut fiyatları haziranda aylık bazda yüzde 2, yıllık yüzde 32.8 arttı. Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları haziranda yıllık bazda ise yüzde 32.8 artış gösterirken, bu dönemde reel azalış yüzde 1.7 oldu. Üç büyük il için fiyat değişimine bakıldığında, haziranda bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 2.2, Ankara'da 2.3 ve İzmir'de yüzde 3.1 artış görüldü.
KİRALAR 6 AYDA % 21.5 YÜKSELDİ
Endeksa, 2025 yılının ilk yarısına ait gayrimenkul piyasa raporunu yayımladı. Rapor, kiralık konut piyasasında fiyatların ilk yarıyılda reel olarak yükseldiğini ortaya koydu. Buna göre, kiralık konut fiyatları 2025'in ilk 6 ayında % 21.5 arttı. Fiyat değişimleri enflasyondan arındırıldığında, bu dönemde kiraların reel olarak % 4.4 arttığı görülüyor. Yıllık bazda bakıldığında, Türkiye genelinde kiralar Haziran 2024'e kıyasla % 32.6 artarken reel olarak % 1.9 geriledi.
1.5 MİLYONU YAKALARIZ
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz: 2024'teki 1 milyon 478 binlik toplam satışın enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle birlikte bu yıl 1.5 milyonun üzerine çıkacağını düşünüyoruz. Satışlarda önceki yıllara göre bir artış söz konusu ancak 1. el konut satışlarının ve kredili satışlarının payının artması gerekiyor.
KONUTDER olarak BDDK'nın kredi kısıtlarının kaldırılmasıyla ilk etapta kredili ve 1. el konut satışların daha iyi bir noktaya geleceğini düşünüyoruz.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik: Geçtiğimiz yılın ilk yarısına göre yüzde 26.9'lık artış, gayrimenkulün yeniden en değerli yatırım aracı olduğunu gösteriyor. İpotekli satışlardaki yüzde 112.6'lık artış da yüksek faiz oranlarına rağmen konut satış fiyatlarındaki artışlarından etkilenmemek isteyenlerin konuta yöneldiklerini gösteriyor. İstanbul'da kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte markalı büyük konut projeleri de yürütülüyor.