Akşam Gazetesi
Türkiye'de konut satışları hızlandı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) dün açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76.1 oranında artarak 165 bin 138 oldu. Böylelikle konut satışı 22 ayın zirvesi olarak kaydedildi. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24 bin 812 ile İstanbul, 15 bin 257 ile Ankara ve 8 bin 658 ile İzmir oldu. Konut satışları ocak-ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11.9 oranında artarak 1 milyon 112 bin 374 olarak gerçekleşti.
KREDİLİDE HIZLI ARTIŞ
Türkiye genelinde ipotekli (kredili) konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 278.2 oranında artarak 21 bin 95 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12.8 olarak gerçekleşti. Ocak-ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31.9 oranında azalarak 113 bin 405 oldu. Ekim ayında 5 bin 167, ocak-ekim döneminde ise 26 bin 869 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde diğer konut satışları (nakit, senet vb) ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63.3 oranında artarak 144 bin 43 oldu.
'SIFIR' İKİYE KATLANDI
Türkiye genelinde ilk el (sıfır) konut satış sayısı ekimde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 97.3 oranında artarak 57 bin 679 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konutun payı yüzde 34.9 oldu. İlk el konut satışları ocak-ekimde ise yüzde 20.4 artarak 358 bin 558 olarak gerçekleşti.
SATIŞIN YÜZDE 65'İ 2. ELDE
Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 66.5 oranında artarak 107 bin 459 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 65.1 oldu.
TALEP ARTIŞINDA REEL FİYATLARDAKİ DÜŞÜŞ ETKİLİ
Ekimde 165 bin 138'e yükselen konut satışlarıyla tüm zamanların en yüksek ekim rekoru da kırıldı. Sektörün görüşü şöyle:
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Ramadan Kumova: Talep patlamasının ardında, konut fiyatlarının bu yıl reel olarak düşmesi yatıyor. İnsanlar konuttaki fırsatın farkında ve birikimlerini konuta yönlendirmeye başladı. Konut yatırımcısı faizler her ne kadar yüksek olsa da konut fiyatlarının düşük olduğunu düşünerek kredi kullanıyor.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı İsmail Özcan: Kiraların hızlı yükselmesi, 'Kira vereceğime, kredi çeker taksit öderim' mantığına yeniden dönülmesini sağladı.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik: Faiz indirimiyle herkes konut fiyatlarının yeniden yükselişe geçeceğini biliyor, bu durum da satışlardaki artışta etkili oldu.
Özyurtlar Holding Başkanı Tamer Özyurt: Kredi faizlerinin gerilemesi hemen piyasayı hareketlendirdi.
RUSLAR İLK SIRADA
Yabancılara yapılan konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16.3 oranında azalarak 2 bin 122 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1.3 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 750 ile Antalya, 724 ile İstanbul ve 148 ile Mersin oldu. Ekimde en fazla konut satışı sırasıyla 373 ile Rusya, 172 ile İran ve 136 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.