AKŞAM GAZETESİ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre konut satışları ekim ayında yıllık bazda yüzde 0.5 oranında azalarak 164 bin 306 oldu. Ancak ekimde konut satışları yıllık bazda azalsa da yılın en yüksek satış verisine ulaşıldı. Konut satışları ocak-ekim döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16.2 artarak 1 milyon 293 bin 33 olarak gerçekleşti. Böylece 10 aylık bazda da satış rekoru kırıldı. Konuta olan talep artışında mevduat ve yastık altındaki çözülmenin etken olduğu belirtiliyor. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ise ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11.5 oranında artarak 23 bin 527 oldu. Ocak-ekim dönemindeki ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 64.0 oranında artarak 186 bin 20 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları da ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0.8 oranında azalarak 2 bin 106 olarak gerçekleşti.
Sektör temsilcileri verilerin sektörde genel iyimserliğe işaret ettiğini belirttiler. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, "Son zamanlarda kredi imkanlarındaki bir miktar iyileşmenin satışlara yansıması olduğunu da görüyoruz" dedi. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de "Mevduatlardaki düşüş nedeniyle mevduat yatırımcısının konuta yöneldiğini görüyoruz" diye konuştu.
EMLAKTA RAYİÇ BEDELE ÜST SINIR GETİRİLİYOR
Emlak Vergisi ödemelerine esas teşkil eden rayiç bedel artışına 'üst sınır' getirilmesi planlanıyor. Bazı bölgelerde takdir komisyonları rayiç bedel için 10 katına kadar artış kararı almış, bunun üzerine sorunun çözümü için Torba Yasa'yla düzenleme yapılması gündeme gelmişti. Alınan bilgiye göre yapılacak düzenleme ile Emlak Vergisi artış oranına bir üst sınır getirilecek. Bu üst sınırın ağırlıklı olarak yüzde 50 olmak üzere yüzde 100'e kadar belirlenmesi seçenekleri bulunuyor. Takip eden 3 yılda ise Emlak Vergisi mevcut uygulamada olduğu gibi yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılacak. Böylece 2025'te 1000 TL emlak vergisi ödeyen kişi, kanun ile artış oranı yüzde 50 ile sınırlandırılırsa, 2026 yılında 1500 TL ödeyecek. 2027 yılında ise yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış yapılacak. Örneğin yeniden değerleme oranı yüzde 30 olursa, emlak vergisi yüzde 15 artacak ve bu kişi 1775 TL vergi ödeyecek. 2026'da geçerli olacak rayiç bedeller, geçtiğimiz haziran sonunda tespit edilmişti. Temmuz sonuna kadar da muhtarlıklarda askıya çıktı. Bazı yerlerde 6-7 kat, bazı yerlerde ise 10 katı bulan artışlar olmuş, bunun üzerine çözüm için çalışma başlatılmıştı.