Türkiye genelinde kasım ayında 138 bin 372 konut satışı gerçekleştirildi. Kasım ayında satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 54.4 artış gösterdi. İpotekli konut satışları ise kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 724.8 artarak 43 bin 911’e yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 31.7 olarak belirlendi.
ÜST ÜSTE 4 AYDIR YÜKSELİŞTE
İpotekli konut satışları, faiz indirimlerinin etkisiyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla üst üste 4 aydır yükseliyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yılın ikinci yarısından itibaren politika faizinde indirim sürecine girmesi, konut kredi faizlerinin de gerilemesini sağladı. Merkez Bankası son dört toplantısında politika faizini 1200 baz puan düşürerek, yüzde 12’ye çekti.
YÜZDE 1’İN ALTINA İNDİ
Kamu bankalarının ağustos ayında konut faizlerini düşürmesi ve ardından özel bankaların da bu sürece dahil olması ipotekli konut satışlarında kıpırdanma yarattı. Konut kredisi faizlerinin aylık yüzde 1’in altına gerilemesiyle ağustos ayından itibaren kredili satışlar yükselişe geçti. Yabancılara yapılan konut satışları da, kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14.6 azalarak 3 bin 988 oldu.
YABANCIYA SATIŞTA 11 AYDA YENİ REKOR
“İpotekli satışların aylık yüzde 725 artmasından daha önemli bir nokta, satışların ilk 11 aylık ortalamanın bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4.6 artmasıdır” diyen İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, şunları söyledi: “Yüzde 1’in altına gerileyen konut kredisi faiz oranları olumlu etkisini gösterdi. Yabancıya satışlarda ise 2019 satış adedi ilk 11 ayda yeni bir rekor kırarak 40 bin 185 oldu. Yıl sonunda ise toplam rakamın 45 binin üzerine çıkarak yeni bir rekor kırmasını bekliyoruz.”
SON 3 YILIN EN YÜKSEK KASIM AYI RAKAMI
Son 4 ayda satılan ipotekli konut satışı, yılın ocak-temmuz dönemindeki satışın yaklaşık iki katı seviyesine ulaştı. Kasım ayındaki 43 bin 911 ipotekli konut satışı ise, son üç yılın en yüksek kasım ayı rakamı olarak kayıtlara geçti.