AKŞAM
ARZU KURUM
Özellikle ikinci el konutta fiyatların % 30'a kadar düştüğü gayrimenkulde kısmi bir kıpırdama başlarken sektör temsilcileri fiyatların daha da düşeceğini savunuyor. Şu anda 5 milyon liralık evin yüzde 20 iskonto pazarlıkla 4 milyona alınabileceğini anlatan uzmanlara göre düşüş yıl sonuna kadar sürecek. Sıkı para politikaları nedeniyle fiyatların enflasyonun altında arttığını belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı "Dolayısıyla fiyatlarda bir gerileme var. Ben daha da geriye gideceğini düşünüyorum. Yıl sonuna doğru dibe vuracağı gibi bir düşüncem var" dedi.
Özellikle ikinci el konut fiyatlarında yüzde 15 ila yüzde 30 aralığında bir düşüşün söz konusu olduğuna dikkati çeken Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam da, "Aslında bu yüzde 30'luk kısım balon diye tabir ettiğimiz suni artışın sönmesiyle normal bir seyre geldi. 0 konut fiyatlarında henüz aşağıya doğru bir iniş söz konusu değil. Biraz hareketlilik var. Ancak fiyatlar şu anda gerçek rakamların üzerinde. Öngörümüz 2025'in 6'ncı ayında da bir hareket görülmesi yönünde" dedi.
İTO Gayrimenkul Hizmetleri Komite Üyesi Nilüfer Kas ise alıcı tarafında bekleyen çok ciddi bir talep bulunduğuna işaret ederek, "Şimdi biraz talep nızlandı ama uzun zamandır sürekli bir öteleme var. Bu, bana göre üçüncü çeyrek itibariyle uygulamaya geçecek" diye konuştu.
Konut fiyatlarında yaşanan düşüş araştırma sonuçlarına da yansıyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan rapora göre reel satış fiyatlarındaki düşüş 9 aydır devam ediyor. Fiyatlar enflasyon karşısındra reel ülke genelinde yüzde 14.1, İstanbul'da yüzde 16.1, İzmir'de ise yüzde 13.6 geriledi.
Mevduat faizinin hala çok cazip görüldüğüne de işaret eden Nilüfer Kas, "Dövizde olan birçok kişi hala paralarını TL'ye çevirmiyor, dövizin yukarı yönlü çıkacağını umut ediyorlar. Birçoğu da evini satıp, mevduat faizine koyuyor. Bu şekilde faiz cazibesine kapılıp evini satışa koyanlar üç gün sonra faizden dönen paralarıyla maalesef bırakın bir üst özellikli, aynı konutlarını bile satın alamayacaklar" ifadelerini kullandı.