Akşam Gazetesi
Ülkelerindeki iç savaş sırasında Türkiye'ye sığınan Suriyelilerin, 61 yıllık Baas rejiminin devrilmesi sonrasında geri dönmesinin Türkiye'deki kira fiyatlarına olumlu yansıması bekleniyor. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Türkiye'de sayıları 3 milyonu bulan Suriyelilerin geri dönüşünün özellikle kira fiyatlarına olumlu katkısı olacağını söyledi. Akdoğan, "Özellikle kiralık konut tarafında arz-talep dengesinin bozuk olması fiyatları artırıyordu. Talebin yüksek olması fiyatlara ciddi şekilde olumsuz yansımış ve kiraları artırmıştı. Kiralık arzımız az ancak talep çok canlı ve sürekli artıyor. Bu da fiyatları artırıyor ve ev sahiplerinin elini güçlendiriyor, şartları da kiracı açısından ağırlaştırıyor" dedi.
KONUT ARZI ARTACAK
Suriyeliler'in boşaltacağı evler sayesinde kiralık konut arzının artacağını dile getiren Akdoğan "Boşalan evlerin hızlı şekilde kiraya verilmesi için mülk sahipleri ağır şartlar sunamayacaktır diye düşünüyorum. Suriyeli göçmenler belirli bölgelerde yoğunlaşıyordu. Özellikle o bölgelerde kira fiyatları normalleşecek ve bir süre stabil kalacak. Ancak bu durum her yer için geçerli olmayacak. Özellikle Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde olacak. Kendi vatandaşımız için ciddi seçenek ve alternatifler ortaya çıkacak. Eve ulaşma ve ev kiralama biraz daha kolaylaşacak" dedi.
KISMEN DÜŞEBİLİR
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa da İstanbul'da ciddi bir Suriyeli sayısı bulunduğunu belirterek, "Konut kiralarının artmasının ana sebeplerinden birisi göçmen ve mültecilerdi. Şimdi Suriye'ye ciddi bir geri dönüş olacağı belirtiliyor. Bunun gerçekleşmesi kira fiyatlarını kısmen düşürebilir ve bir süre artmamasını sağlar" diye konuştu. Ancak kiralardaki muhtemel düşüşün veya kiralık konut arzının artmasının zaman alacağını dile getiren Aşa, "Kısa vadede olmaz. Emlak piyasasına ciddi olumlu etkisi olacak ancak belirli bir zaman sonra olacak" dedi.
Gümrük kapılarında Suriyeliler'in dönüşe geçmesi nedeniyle yoğunluk başladı. Dönüşün başlaması emlak sektöründe de gündem oldu.
İSTANBUL'DA 300 BİN KONUT BOŞALIR
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan henüz kiraların düşüp düşmeyeceğini konuşmak için çok erken olduğunu kaydederek, şu değerlendirmelerde bulundu: "Türkiye'de 3 milyon Suriyeli olduğu belirtiliyor. Orada nasıl bir düzen olacak, Suriyeliler geri dönecek mi, ne kadarı dönecek bilmiyoruz? Türkiye'deki 3 milyon Suriyeli'nin ortalama 600 bin konutta yaşadığını düşünürsek, bunların yarısının veya yarıya yakınının İstanbul'da olduğunu kabul edersek megakentteki 300 bin konutta Suriyeliler kalıyor diyebiliriz. Tüm Suriyeliler dönerse ciddi sayıda boş daire olur, arz sıkıntısını bir süre ortadan kaldırır. Özellikle Gaziantep gibi Suriyeliler'in yoğun yaşadığı yerler soluk alır. Ancak 1.5-2 milyonunun döneceği belirtiliyor. Arz sıkıntılı olduğu için kiralarda hemen düşüş yaşanmaz ancak bir süre stabil kalır, artmaz."DEMİR-ÇELİK VE ÇİMENTO HİSSELERİ UÇTU
Borsa İstanbul, Suriye'de Beşşar Esed rejiminin devrilmesinden sonraki ilk işlem gününde yüzde 1.75 yükselirken, en fazla kazandıran çimento şirketleri oldu. Çimento şirketlerini de bünyesinde barındarın taş-toprak sektörü endeksi yüzde 8 kazandırdı. Demir-çelik ve metal sanayi sektör endeksi yüzde 6, inşaat sektörü endeksi ise yüzde 3 arttı.