Kira artış oranları TÜİK tarafından her ay açıklanıyor. Bugün TÜİK tarafından ayında açıklanan verilere göre, 2018 Ocak ayında kiracıya yüzde 15,82 oranında yapılacak.
Geçtiğimiz sene Ocak ayında imzalanan kira sözleşmeleri bu sene feshedilmemesi halinde yenilenmiş oluyor. Yenilenen kira sözleşmelerinde kira bedeline de zam yapılıyor.
Kira bedelinde yapılacak bu zammı ev sahibi kendi istediği oran ile hesaplayamıyor. Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen esaslara göre, yapılacak zammın ÜFE'den yüksek olmaması gerekiyor.
ÜFE oranları, her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. 2017 Aralık ayında kiracılara on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,38 oranında zam yapılmıştı.
Bugün TÜİK tarafından ayında açıklanan verilere göre, 2018 Ocak ayında kiracıya yüzde 15,82 oranında yapılacak.
TEFE TÜFE NE KADAR OLDU?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre, Aralık ayı enflasyonu yüzde 0.69 oldu. Yıllık enflasyon ise yüzde 11.92 olarak gerçekleşti. Üretici enflasyonu ise Aralık ayında yüzde 1.37, yıllık bazda yüzde 15.47 oldu.
TÜFE’de (2003=100) 2017 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,69, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 11,92, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,92 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 11,14 artış gerçekleşti.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,37, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 15,47 bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,47 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,82 artış gösterdi.
TEFE TÜFE’YE GÖRE KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 344.’üncü maddesi gereğince kira artışı, “Bir önceki kira yılının ÜFE artışını geçmeyecek şekilde düzenlenir” hükmüne göre yapılır. Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK’in yayımlamış olduğu Yİ-ÜFE kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği açıkça görülmektedir.
a-) Bir önceki yılın (2016 Kasım) aynı ayına göre değişim, (% 17,30)
b-) 12 aylık ortalama değişim (Kasım-2016 / Kasım 2017) (% 15,38)
Yukarıda da görüldüğü gibi iki oran arasında da çok büyük farklar bulunmaktadır. Bu kapsamda karışıklığın ortadan kalkması amacıyla , 6.Hukuk Dairesinin verdiği “ Kira artışı, ÜFE’nin 12 aylık ortalaması oranında artırılır.” karar ile giderilmiştir.