LEYLA İLHAN
CK Enerji Boğaziçi Elektrik "Gayrimenkulün Enerjisi" raporu, İstanbul Avrupa Yakası'ndaki dönüşüm hareketliliğini ortaya koydu. Rapora göre "Yarısı Bizden" kampanyasının etkisiyle 2025'te kentsel dönüşüm nedeniyle sonlandırılan abonelik sayısı bir önceki yıla göre yüzde 100'ün üzerinde artarak 52 binin üzerine çıktı.
MEMLEKETİNE DÖNDÜLER
Sonlandırmaların yüzde 82'sini mesken abonelikleri oluşturdu. En yoğun dönüşüm yaşanan ilçeler arasında Bahçelievler, Avcılar, Küçükçekmece, Zeytinburnu ve Güngören öne çıktı. Özellikle Bahçelievler'de 9 bin 500'e yakın konutun dönüşüme girmesi dikkat çekti.
Raporda, deprem sonrası göç ve şehir içi yer değiştirmenin İstanbul'un nüfus yapısını yeniden şekillendirdiği vurgulandı. 2022 ila 2025 kıyaslandığında Avrupa Yakası'nda yaklaşık 200 bin kişilik nüfus azalması dikkat çekiyor. CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac, "2025 verileri, yarım milyonu aşan taşınma hareketiyle İstanbul'da yaşamın son derece dinamik olduğunu ortaya koyarken yeni konutların, kentsel dönüşümün hangi bölgelerde yoğunlaştığını net bir şekilde görmemizi sağlıyor. İstanbul'un geleceğine dair güçlü bir veri sunuyor" dedi.
EN GENÇ ESENYURT, EN YAŞLI BAKIRKÖY
En yaşlı nüfus yoğunluğu: Bakırköy
En genç nüfus oranı: Esenyurt
En yaşlı abone: Şişli-110 yaşında
En genç abone: 18 yaş işletme sahibi
En fazla taşınma hareketi: Esenyurt, K.çekmece, Başakşehir
Yeni konut arzı lideri: Arnavutköy, Başakşehir, Beylikdüzü
Konut stok daralması: Güngören, Zeytinburnu, Bahçelievler
En yüksek doluluk oranı: Sultangazi (%98)
En yüksek hane başı elektrik tüketimi: Sarıyer 247 (kWh/ay)
Km² başına en fazla konut yoğunluğu: Gaziosmanpaşa, Şişli, Kağıthane
3 MİLYON KİŞİ YER DEĞİŞTİRDİ
2025 yılında İstanbul Avrupa Yakası'ndaki taşınma hareketi sayısı 544 bin 786'yı buldu. Bir önceki yıla göre yüzde 18 artış demek olan bu oran, konut sirkülasyonunun 2025'te yeniden hızlandığını gösterdi. Taşınmaların yüzde 70'i ikinci el konutlarda gerçekleşirken, 2025 yılında her gün ortalama 438 abone de yeni gayrimenkulüne taşındı. 2020-2025 yılları arasındaki 6 yıllık döneme bakıldığında ise toplam 3 milyon 56 bin 472 abone yer değiştirdi. Söz konusu abonelerin 903 bin 947'si yeni, 2 milyon 152 bin 525'i ikinci el gayrimenkullere taşındı.
30 BİN YABANCI KENTTEN AYRILDI
Rapora göre 2025 verilerine göre yabancı abone sayısında yüzde 16'lık düşüş yaşandı. Bu oran yaklaşık 30 bin aboneliğin sonlandırılması anlamına geliyor. Yabancıların önemli bir kısmı ise Esed rejiminin devrilmesinin ardından gönüllü olarak ülkesine dönen Suriyelilerden oluştu. Yabancı abone sayısındaki düşüş en belirgin şekilde Esenyurt'ta yaşandı. İkinci sırada Bağcılar yer aldı. Boşalan konutların bir kısmının yeniden dolmaması, kiralık piyasasında dengelerin değişebileceğine işaret ediyor.