AKŞAM GAZETESİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde riskli yapılarını dönüştürmek isteyenlere ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade, 0,69 faiz oranıyla 3 milyon liraya kadar finansman imkânı sunulacağını duyurması, piyasalarda olumlu karşılandı. Sektör temsilcileri, vatandaşlara 3 milyon liraya kadar destek sunan yeni modelin süreci hızlandıracağını söyledi. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, açıklanan paketin kentsel dönüşümün en kritik başlığı olan finansmana erişim sorununa doğrudan çözüm getirmesi açısından son derece kıymetli olduğunu belirtti.
KAPSAYICI BİR PAKET
Çekici, "Yüzde 0,69 gibi piyasa koşullarının oldukça altında bir maliyet ve ilk yıl ödemesiz dönem, dönüşüm kararını erteleyen kesimler için güçlü bir teşvik olacak" dedi. Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, paketin İstanbul'da kentsel dönüşümün önünü açacağını söyledi. 15 yıllık vadenin de oldukça kıymetli olduğunu vurgulayan Ersen, "Bu paket, müteahhide ihtiyaç duymadan vatandaşın evini kendi olanaklarıyla yenilemesini de sağlayabilir" diye konuştu. Destek tutarının 3 milyon TL'ye kadar çıkarılmasının önceki destek limitlerine göre, maliyetler bakımından çok daha gerçekçi ve kapsayıcı olduğunu söyleyen Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan, "Paket, dirençli şehirler hedefleriyle bire bir örtüşüyor" açıklamasını yaptı.
600 BİN RİSKLİ KONUT
İstanbul'da acil dönüşmesi gereken 600 bin civarında konut olduğunu söyleyen Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, artan desteklerin ciddi bir teşvik olduğunu hatırlattı. Şişik, desteklerin kararsızları etkileyeceğini vurguladı.
Proje ilk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ'ı kapsayacak.
YAPABİLİR MİYİM SORUSU NE ZAMAN YAPALIMA DÖNÜŞECEK
"Dönüşümün önündeki en büyük engel finansmandı. Bu paket sayesinde birlikte karar alma süreci hızlanacak, bekleyen projeler sahaya inecek" diyen Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, desteğin piyasayı tüm dinamikleriyle harekete geçireceğini söyledi. Ekiz, "Bu paket vatandaşı, 'yapabilir miyim?' sorusunu ortadan kaldırıp 'ne zaman başlayalım?' noktasına getirir. Doğru uygulanır ve süreç iyi yönetilirse, İstanbul'da kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlayabilir" ifadelerini kullandı.
FAİZ İNDİRİMİNDEN KİMLER YARARLANACAK?
Birinci kategori, Türkiye Cumhuriyeti sınırları dahilinde, kendisi ve hane halkı bireyleri üzerinde riskli yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başkaca konut bulunmayan malikler. İkinci kategori, hane geliri belirli bir eşiğin altında olan orta ve düşük gelirliler. Üçüncü kategori, şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler, emekliler, en az yüzde 40 oranında engelli vatandaşlar veya hane halkı reisinin bu bireylere bakmakla yükümlü olduğu haneler, kadınların hane reisi olduğu haneler. Dördüncü kategori, A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi'ne sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi'ne sahip binalar için yıllık yüzde 0,25. Dört kategoriyi karşılayan vatandaşlar 0,25+0,25+0,25+(A sınıfı) 0,50 olmak üzere toplamda yıllık 1,25 oranında indirim alabilecek.