AKŞAM GAZETESİ
Konut fiyatları enflasyonun altında kalırken, mevduat ve konut kredi faizlerine indirim geleceği beklentisi yatırımcıyı evde oluşan reel fırsata yönlendirmeyi sürdürdü. Geçen yılın temmuz ayından beri süren yükseliş martta da devam ederken, bu durum Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) mart ayı konut satış istatistiklerine de yansıdı. Verilere göre konut satış sayısı martta 2024'ün aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 110 bin 795 oldu. Ocak-mart dönemi baz alındığında ise satış sayısı yıllık bazda 20,1 artarak 335 bin 786 olarak gerçekleşti. Bu veri, Ocak 2020'den sonraki en yüksek ikinci ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçti. Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir olurken, en az olduğu iller ise sırasıyla 28 ile Ardahan, 33 ile Bayburt ve 63 ile Tunceli olarak dikkat çekti.
KREDİLİ SATIŞ YÜKSELİŞTE
Martta ilk el konut satış sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,2 oranında azalarak 33 bin 307 olurken, ikinci el konut satış sayısı da mart ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,1 oranında artarak 77 bin 488'e geldi. Kısmi olarak düşen konut kredi faizleri de ipotekli (kredili) alımları harekete geçirdi. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 41,5 oranında artarak 18 bin 225 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ipoteklilerin payı yüzde 16,4 olarak gerçekleşti. Ocak-mart döneminde ise ipotekli satış sayısı yüzde 87,3 artarak 51 bin 729'a ulaşırken, kredili satışların toplamdan aldığı pay ortalaması yüzde 9,7'den yüzde 15,4'e yükseldi. Martta 4 bin 331; ocak-martta ise 12 bin 143 ilk el konut ipotekli olarak satıldı.
Yabancılara yapılan satışlar, mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 oranında azalarak 1574 olurken, konut satışları içinde yabancının payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti. En fazla konut satışı sırasıyla 275 ile Rusya, 153 ile İran ve 124 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
YENİ BİR ZİRVE GÖRÜNÜYOR
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal da konut satışlarındaki artışın Temmuz 2024'ten bu yana sürdüğünü belirterek, "Yeni bir zirveye doğru gidiyoruz" diye konuştu.
KÜÇÜK EV GÖZDE
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, ipotekli satışlardaki artışa dikkat çekerek, "Bu da bize gösteriyor ki kredi faizlerinin bir miktar gevşemesiyle konut fiyatları yeniden yükselişe geçmeden konut alımına gidildi. Özellikle şehrin çeper bölgelerinde gelişen daha küçük metrekareli ve odalı konutlara yönelim var" derken, GYODER Başkanı Neşecan Çekici de "Konut sektöründe son 2 yıldır maliyetleri ve fiyatları konuşuyoruz, ancak yine de Avrupa'nın en büyük pazarı olarak kalmayı, OECD ülkeleri arasında ABD'den sonra en büyük pazar olmayı koruyoruz" dedi. İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan da, "Yatırımcılar, enflasyonun düşeceğini, konut kredi faizlerine indirimin geleceğini düşünürken, konut fiyatlarındaki reel gerilemeyi fırsat olarak görüyor" dedi.