Bazı ev sahipleri, kiracılarını çıkartırken depozitoyu geri ödeme konusunda sıkıntılar çıkarıyor. Kimisi vermiyor kimisi ise eksik ödemenin yollarını arıyor. Öyle ki 5 yıl önce euro cinsinden aldığı depozitoyu o günün TL değerinde ödemeye çalışanlar bile var. Kurnaz ev sahiplerine karşı kiracıların hakları hakkında bilgi veren Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan şunları söyledi: "Mal sahibi depozito bedelini tahliye sonrasında iade etmekle yükümlüdür. Kiracılar depozitoyu alamazsa hukuki yollara başvurması gerekiyor."
HANGİ DURUMLARDA ÖDENMEZ
Depozitonun hangi durumlarda geri ödenmeyeceği konusunda ise Akdoğan "Depozito güvence bedeli demektir. Kiracı kiralanan gayrimenkulü tahliye ederken vermiş olduğu zarar ve ziyana ait meblağ ile ödenmemiş bulunan elektrik, su, doğalgaz, aidat ve borçları varsa bu borçlar mal sahibi tarafından depozitodan mahsup edilebilir. Eğer verilen depozito yeterli olmaz ise, kalan miktarı kiracı kontratlarda genellikle ödemeyi kabul ve taahhüt eder" dedi.
3 AYLIK BEDELİ AŞAMAZ
Akdoğan, depozito prosedürlerini ise şöyle özetledi: "Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya depozito verme borcu getirilmişse, bu bedel üç aylık kira bedelini aşamaz. Depozito olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırmalı, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo etmelidir."