Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ konut alırken neler yapılması ve hangi konulara dikkat edilmesi gerektiğine ilişkin rehber hazırladı. Konut Alım Rehberi'ne göre, alınacak konutun fiyatının, benzer özelliklere sahip diğer konutların fiyatlarıyla mutlaka karşılaştırılması gerekirken, bu karşılaştırma için emlak ilan sitelerinin kullanılabileceği, bölgedeki emlak danışmanlarının görüşlerine başvurulabileceği belirtiliyor. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulan yapılarsa arsa payı her bir bağımsız bölüme tahsis edilmiş arsadaki ortak mülkiyet payını ifade ediyor. Bu payın benzer bağımsız bölümlerin payı ile uyumlu olması gerekiyor. Alım yaparken taşınmaz üzerinde ipotek olup olmadığına bakılması önem arz ediyor. İpotek şerhi kaldırılmazsa alıcı sonrasında bilmeden aldığını iddia edemiyor. Tapu senedi ile tapu kayıt belgesinin karşılaştırılması, belgeler arasında farklılık olması durumunda ilgili tapu müdürlüğünde sorgulama yapılması gerekiyor.
TAPUDAKİ TESCİL ŞEKLİ ÖNEMLİ
Alınacak konutun niteliğinin tapuda "konut" olarak tescil edilmiş olması gerekiyor. "Depo", "dükkan", "ofis" veya benzer niteliklerle tescil edilmiş taşınmazların konut şeklinde kullanıldığı durumlarla sıkça karşılanırken, fiili kullanımı konut olsa da hukuken konut sayılmıyor.