ŞENAY BÜYÜKKÖŞDERE
Gayrimenkul şirketi Nef, geçen yıl kurduğu Nef Arsa'yla 5 bin 447 kişiyi markalı arsa sahibi yaptı. Türkiye'de ortalama arsa fiyatlarının son 2 yılda ikiye katlandığına dikkat çeken Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, "Yaptırdığımız araştırmaya göre, insanların yüzde 92'si arsanın en kârlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor. Finansal veya emtia yatırımlarıyla da uzun vadede karşılaştırıldığında hep en kârlı yatırımın arsa yatırımı olduğunu görüyoruz. Yapılan tüm araştırmalara göre tarihteki en kârlı yatırım arsa. Biz de şu an için ev alma hayali kuramayanlara 2 bin TL gibi küçük taksitlerle arsa fırsatı oluşturmak istedik" dedi.
80 BİN LİRADAN BAŞLIYOR
Satışa sunulan 7 Nef Arsa projesinden Kazdağları, Eskişehir ve Ilgaz'da satışların tamamlandığını, Sakarya, Çanakkale, Balıkesir ve Hirfanlı projelerinde ise satışları sürdüğünü vurgulayan Timur, bu yıl Marmara ve Ege Bölgesi şehirleriyle Ankara gibi büyük şehirlerde olmak üzere en az 4 yeni arsa projesini daha devreye alacaklarını açıkladı. Timur, "Nef Arsa ile sadece bu sene 3.4 milyar liralık yeni yatırım planlıyoruz. Banka kredili seçenekle arsa alım imkânını da devreye aldık. Fiyatlarımız 80 bin TL'den başlıyor. 200 bin liraya kadar banka kredisi ve hatta aylık sadece 2 bin TL'lik ödemelerle imarlı, ifrazlı, hemen tapulu arsaları yatırımcılarla buluşturuyoruz" ifadelerini kullandı.
İMAR, TAPU SORUNU YOK
Vatandaşın arsa yatırımı yapmasının önündeki en önemli engelleri, 'bilgi eksikliği, güvensizlik, tapu sorunu, imar problemi ve elektrik, su, yol gibi alt yapı problemleri' olarak açıklayan Timur, "Müşterilere tüm analizleri tamamlanmış şekilde yatırım imkânı sunuyoruz. Uygun faizli banka kredisi kullandırabiliyoruz" dedi. Bu yıl hem globalde hem Türkiye'de hem de Metaverse'te yatırım projeleri olduğunun altını çizen Timur, "Bodrum'da İstanbul'da, Konya'da villa projelerimiz geliyor. Ayrıca Nef'in yeni nesil konut projelerini Metaverse evrenimizde inşa edecek, arsa ve konut satışı yapacak bir proje üzerinde de çalışıyoruz" dedi.
GAYRİMENKUL BULAN ALSIN ELİNDE OLAN DA SATMASIN
İnşaat maliyetlerinde son dönemde yaşanan artışlar nedeniyle konut fiyatlarının artış trendinde olduğuna dikkat çeken Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, "Şu an bulunan gayrimenkulün alınması, eldeki gayrimenkulün de satılmaması gerekiyor. Bu gerçekler ışığında biz ev hayali kuramayanlar için bir fırsat oluşturmak istedik" değerlendirmesinde bulundu. Şu ana kadar Nef Arsa'dan 5 bin 447 kişi toplamda 629 bin metrekarelik yer satın aldığına vurgu yapan Erden Timur, "Biz de Nef olarak 2021 yılında ciromuzda 2020 yılında kıyasla üç kattan fazla artış yaşadık ve 3.6 milyar TL seviyesine ulaştık. Toplam cironun yüzde 12'sini Nef Arsa'dan sağladık. Bu sene ise arsa ciromuzu en az ikiye katlamayı hedefliyoruz" ifadelerini kullandı.
FİYATLAR SADECE 5 AYDA İKİYE KATLANDI
NEF'in araştırmasına göre, arsa almış yatırımcıların yüzde 80'den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak istiyor. Bunun en önemli sebebinin arsanın tarihteki en kârlı yatırım aracı olması olduğunu söyleyen Erden Timur, "Nitekim, Türkiye'de konut imarlı arsa metrekare fiyatı ocak sonu itibarıyla 950 TL'ye ulaştı. Bir yıl önceye kıyasla yüzde 40 artış var. Arsalarımızda kârlılık bu oranın oldukça üzerinde. Mesela Çanakkale projemizde fiyatlar sadece 5 ayda ikiye katlandı. Tam da bu potansiyel sebebiyle 2021'de konut dışı gayrimenkul satışları tüm zamanların rekorunu kırdı. Ve ilk kez konut satışlarını geride bıraktı" ifadelerini kullandı