HABER MERKEZİ
TÜİK konut satış istatistikleriyle birlikte, kullanıcıların 2026 yılına yönelik konut planlarını ve yaşam döngülerini mercek altına alan anket çalışması, satın alma ve kiralama eğilimlerini, ev seçiminde bütçe yönetiminin ve ulaşım kolaylığının kararlar üzerindeki etkisini, ideal ev tanımında öne çıkan öncelikleri ve değişen konut beklentilerini kapsamlı biçimde inceliyor.
TÜİK Verilerine Göre Türkiye Genelinde Kasım Ayında 141 Bin 100 Konut Satıldı
Kasım ayında Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %7,8 düşüş göstererek 141 bin 100 seviyesinde kaydedildi. Bu dönemde en fazla konut satışı yapılan iller 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 adetle İzmir oldu. Konut satışlarının en düşük seviyede kaldığı iller ise 78 ile Ardahan, 131 ile Bayburt ve 152 adetle Artvin olarak sıralandı.
Yabancılara Kasım Ayında Bin 943 Konut Satışı Gerçekleşti
Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %9,7 azalış göstererek bin 943 olarak kaydedildi. Bu dönemde yabancılara yapılan konut satışlarının, toplam konut satışları içindeki payı %1,4 seviyesinde gerçekleşti. Yabancıların en fazla konut satın aldığı iller 728 ile İstanbul, 662 ile Antalya ve 157 ile Mersin olarak sıralandı.
2026'da Konut Planları Nasıl Şekilleniyor?
Emlakjet'in 48 binden fazla kullanıcının katılımıyla gerçekleştirdiği son anket çalışması, 2026 konut planlarındaki dinamikleri ve seçim aşamasındaki motivasyonları detaylı biçimde ortaya koyuyor.
Anket kapsamında katılımcılara sorulan '2026'da konut planınız hangisine daha yakın?' sorusunun yanıtı 2026 yılına girerken kullanıcıların önemli bir bölümünün konut tarafında karar aşamasında olduğunu ve piyasadaki gelişmeleri yakından izlediğini ortaya koyuyor.
Katılımcıların %36'sı henüz net bir karar vermediğini belirtirken, %35'i 2026 yılında konut satın almayı düşündüğünü ifade ediyor. Kiralamayı planlayanların oranı %21 olurken, yatırım amaçlı alım yapmayı düşünenlerin oranı %8 seviyesinde kalıyor.
Hayat Döngüsü Konut Tercihlerini Nasıl Etkiliyor?
Anket sonuçları, kullanıcıların yaşam döngülerinin konut kararları üzerinde belirleyici bir rol oynadığını ortaya koyuyor.
Yaşam döngülerinin hangisine daha yakın olduğu sorulan katılımcıların %48'i ailesiyle yaşadığını belirtirken, bu grubun toplam içinde en büyük paya sahip olması dikkat çekiyor. Tek başına yaşayanların oranı %17, yatırımcıların oranı ise %15 olarak öne çıkıyor.
Öğrenciler %9'luk bir paya sahipken, yeni evlenecek veya yeni evli olduğunu belirtenlerin oranı %11 seviyesinde. Bu dağılım bize satılık veya kiralık ev talebinin yalnızca bireysel ihtiyaçlar değil, aile yapısı ve uzun vadeli planlar doğrultusunda şekillendiğini gösteriyor.
2026'da Ev Seçiminde En Güçlü Motivasyon: Bütçe Yönetimi
Kullanıcılara 2026 yılında ev seçerken en büyük motivasyonlarının ne olacağı sorulduğunda ise bütçeyi en doğru şekilde yönetmek %43 ile açık ara ilk sırada yer alıyor.
Artan maliyetler ve ekonomik belirsizlik ortamında fiyat-performans dengesinin konut kararlarında belirleyici hale geldiğini ortaya koyan bu sonuç, kullanıcıların 2026 yılında konfor ve lokasyon beklentilerini ikinci planda bırakarak, daha rasyonel ve sürdürülebilir bütçe yönetimine odaklandığını da gösteriyor.
Daha iyi bir konuma geçmek %22 ile ikinci sırada yer alırken, yatırım fırsatı yakalamak %18, konforu artırmak ise %17 oranında tercih ediliyor.
İdeal Ev Tanımı Değişiyor: Ulaşım ve Fiyat İlk Sırada
Katılımcıların hayalindeki eve dair verdikleri yanıtlar ise fonksiyonel ve ulaşım odaklı beklentilerin ön plana çıktığını gösteriyor.
Merkeze yakın ve ulaşım kolaylığı sunan bir ev %34 ile ilk sırada yer alırken, mantıklı fiyat ve yüksek performans beklentisi %30 ile hemen ardından geliyor. Daha fazla alan ve ferahlık isteyenlerin oranı %24 seviyesinde kalırken, modern ve güvenli site yaşamını tercih edenlerin oranı %12 olarak öne çıkıyor.
Bu sonuçlar ise kullanıcıların ideal ev tanımında erişilebilirlik ve bütçe dengesinin, modern yaşam olanaklarının önüne geçtiğini ortaya koyuyor.
Anket Sonuçları Bize Ne Söylüyor?
Emlakjet tarafından yapılan anketin sonuçları, genel anlamda katılımcıların 2026 yılına yönelik konut kararlarında belirsizlik ve temkinli yaklaşımın öne çıktığını gösteriyor.
Kullanıcıların önemli bir bölümü henüz net bir konut planı oluşturmazken, satın alma eğiliminin kiralamaya kıyasla daha güçlü olduğu görülüyor. Ev seçiminde bütçeyi doğru yönetme isteği en belirleyici motivasyon olarak öne çıkarken, ulaşım kolaylığı ve merkezi konum beklentileri hayal edilen ev tanımında ilk sıralarda yer alıyor.
Alan ihtiyacı ve modern site yaşamı ise bu temel kriterleri tamamlayan unsurlar olarak konumlanıyor. Genel tablo, kullanıcıların 2026'da daha rasyonel, fiyat-performans odaklı ve erişilebilir konut çözümlerine yöneldiğini ortaya koyuyor.