AKŞAM GAZETESİ
Türkiye'de en fazla vergi kaybının ve manipülasyonun yaşandığı sektör olan gayrimenkule yeni düzenleme yolda. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılında gündeme gelen yapay zeka destekli 'Taşınmaz Değerleme Sistemi'ni hayata geçiriyor. Uygulama 2026 yılının ilk çeyreğine kadar İstanbul'da, 2027 yılı ortasına kadar da 81 ilde devreye alınacak.
Bakanlık ülke geneli için değer haritası çıkaracak. İl il, ilçe ilçe arsa, konut ve ticari birimlerin değerleri bu sisteme işlenecek. Böylece kimse satış işlemlerini gerçek değerinin altında gösteremeyecek. 500 bin liralık ev satılıyorsa tapuda 200 bin lira üzerinden işlem yapılmayacak. Alıcı ve satıcının kendi aralarında anlaşıp düşük vergi ödeme çalışması da engellenmiş olacak. Bu tür durumlarda sonradan alıcı, sürpriz vergilerle karşılamak zorunda kalmayacak.
Sistem devreye girdiğinde vatandaş yapacağı bir yatırıma dair her bilgiye buradan ulaşabilecek. Aynı parsel sorgu sisteminde olduğu gibi taşınmazın gerçek piyasa değerini şeffaf şekilde görecek; mahallesinde ve sokağındaki diğer taşınmazlarla karşılaştırma yapabilecek. Yapacağı yatırımın ne getireceğini, maliyetini, satış fiyatı tahminlerini detaylı bir şekilde bu sistemden öğrenebilecek. Böylece hem emlakçının fiyat şişirmesi engellenecek hem de manipülasyonların önüne geçilmiş olacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Bu çalışma afet riskli iller için de büyük önem taşıyor. Taşınmazlarla ilgili tüm bilgilerin yer alacağı bu sistemdeki veriler kentsel dönüşümden mekansal planlamaya kadar birçok alana altlık oluşturacak" dedi.