AKŞAM GAZETESİ
Tarım arazilerinde izinsiz yapılan villa, bungalov ve hobi bahçesi gibi yapıların yıkımı için karar alındı. Hukukçular, vatandaşları ve emlak sektörünü uyararak, yönetmeliğe aykırı hareket edenlerin hem para hem de hapis cezasıyla karşı karşıya kalacağını belirtti. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, tarım arazilerinde yönetmeliğe aykırı hareket eden tüm kişi ve kurumların cezai sorumluluk taşıyacağını ifade ederken, Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz vatandaşları kendi yapılarını yıkmaları ve satışa çıkarmamaları konusunda uyardı.
YÜRÜRLÜĞE GİRDİ
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik, Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelik, Türkiye'nin toprak ve arazi varlığının kullanımına ilişkin esasları belirliyor. Tarımsal amaçlı yapılarda ve tarım dışı kullanım taleplerinde izin alınması zorunlu olacak. İzinsiz yapılan tüm yapılar yıkılacak ve araziler tekrar tarımsal üretime uygun hale getirilecek. Belediyeler veya il özel idareleri, yıkım kararını bir ay içinde uygulamakla yükümlü. Bu sürede yıkımı gerçekleştirmeyen yapılar ise bakanlık tarafından yıktırılabilecek.
İZİNLİ VE KAÇAK YAPILAR
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, 2005'te yürürlüğe giren Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun amacının "toprak yapısını ve tarımsal arazileri korumak" olduğunu hatırlattı. Ancak son yıllarda, özellikle Kovid-19 döneminde tarım arazilerine bağ evi, köy evi, çiftlik evi ve bungalov gibi yapıların yoğun şekilde yapıldığını belirtti. Yeni yönetmeliğe göre artık tarım alanlarında bina, apartman, villa ve konaklama amaçlı yapılamayacağını belirten Yüksel, "Yalnızca 2005 öncesinde yapılmış binalar kazanılmış hak kapsamında korunuyor. Tarımsal amaca dönük yem, depolama, işleme tesisleri ve küçük çaplı güneş enerjisi santralleri gibi yapılar izinli sayılıyor" dedi.
GİZLİ İMARA AÇILIYOR
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz da, yönetmeliğin amacının tarımsal alanları korumak ve mevzuata aykırı yapılaşmanın önünü kesmek olduğunu belirtti. Kiraz, son yıllarda turizm, şehircilik ve tarımsal amaçlı arazilerin kullanımıyla ilgili yasaların göz ardı edilmesi nedeniyle bazı arazilerin "gizli şekilde imara açıldığını" ifade ederek, "Ekolojik tarım arazilerindeki yapıların yanı sıra hobi bahçeleri ve bungalovlar gibi yapıların turizm veya konut amaçlı kullanımı, tarım ve turizm açısından olumsuz etki yaratıyor. Çanakkale ve Balıkesir gibi illerde son iki yılda üç bakanlık tarafından yayımlanan genelgelerle, imar mevzuatına aykırı yapılaşmanın önüne geçildi" dedi.
ESKİ HALİNE GETİRMELİLER
Hobi bahçeleri ve bungalov tarzı yapıların artık kanuna aykırı olduğunu vurgulayan Kiraz, vatandaşlara kendi yapılarını eski haline getirmelerini ve bu tür yapıları satın almamalarını tavsiye etti. "Vatandaşlar, arazilerde hangi yapıların izinli olduğunu valiliklerden veya il özel idarelerinden öğrenebilir. Kimse bu tür araziler için af beklememeli" uyarısında bulundu.
FIRSATÇILARA KARŞI UYARI
Ali Yüksel, "Tarım arazilerini yönetmeliğe aykırı şekilde bölen veya satışına aracılık eden emlak firmaları ile izinsiz yapı ve tesislerin inşasına destek veren mühendis ve mimarlar da ceza alacak" dedi.
PARA VE HAPİS CEZASI
Yönetmeliğe aykırı hareket edenler hem yapılarını kaybedecek hem de para ve hapis cezasıyla karşılaşacak. Kaçak yapının yıktırılması belediye ve kaymakamlıkların görevi. İlgili plan ve projelere uymayanlar, her metrekaresi için idari para cezası ödeyecek ve iki ay içinde düzeltme yapmaları istenecek. Sürenin sonunda devam eden ihlallerde faaliyet durdurulacak ve para cezası üç katına çıkarılacak.