LEYLA İLHAN
Alışveriş merkezlerinde (AVM) büyümenin yeni adresi Anadolu oldu. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD), AVM Endeksi 2025 raporuna göre, metrekare başına ciro artışında Anadolu'daki AVM'ler İstanbul'u geride bırakarak sektörün büyüme lokomotifi oldu. Verilere göre Türkiye genelinde metrekare başına düşen toplam ciro ise yüzde 30 artışla 191 bin 803 TL seviyesine yükseldi. Bölgesel verilere bakıldığında ise İstanbul'daki alışveriş merkezlerinde metrekare başına ciro artışı yüzde 25 seviyesinde kalırken, Anadolu' şehirlerindeki AVM'lerde bu oran yüzde 35,3'e ulaştı. Böylece perakende talebinin ve tüketim dinamizminin Anadolu şehirlerinde daha hızlı büyüdüğü görüldü. AYD Başkanı Nuri Şapkacı, Anadolu şehirlerindeki alışveriş merkezlerinin yalnızca alışveriş yapılan yerler değil, aynı zamanda önemli bir sosyalleşme alanı olarak öne çıktığını belirtti. Şapkacı, "Anadolu şehirlerinde AVM'ler insanların bir araya geldiği sosyal alanlar haline geliyor. Bu nedenle ziyaretçi ilgisi ve harcamalar İstanbul'a kıyasla daha hızlı artabiliyor" dedi.
ZİYARETÇİ SAYISI AZALDI
Şapkacı, Anadolu'daki yükselişin bir diğer nedeninin ise yaşam maliyetleri olduğunu ifade ederek, İstanbul'da hayat pahalılığının daha yüksek olmasının tüketici davranışlarını etkilediğini söyledi. Daha uygun fiyatların tüketimi artırdığını vurgulayan Şapkacı, Anadolu'daki büyüme trendinin son yıllarda belirgin şekilde güçlendiğini dile getirdi. Rapora göre ciro artışına rağmen ziyaretçi sayısında sınırlı bir gerileme yaşandı. 2025 yılında AVM ziyaretçi sayısı yüzde 3 düşerek 2,78 milyar seviyesine geriledi.
AVM'LERDE DÖNÜŞÜM DÖNEMİ BAŞLIYOR
Türkiye genelinde yaklaşık 445 alışveriş merkezi bulunduğunu hatırlatan Şapkacı, toplam kiralanabilir alanın 14 milyon metrekare seviyesine ulaştığını belirtti. Son yıllarda yeni AVM yatırımlarının daha sınırlı büyüklüklerde gerçekleştirildiğine dikkat çeken Şapkacı, projelerin geçmişe kıyasla daha küçük metrekarelerle hayata geçirildiğini söyledi. Önümüzdeki dönemde alışveriş merkezlerinde dönüşüm yatırımlarının hız kazanacağını belirten Şapkacı, "Türkiye'de birçok AVM artık 15 yaş ve üzeri bir döneme geldi. Bu nedenle teknoloji, marka karması ve müşteri deneyimi açısından yenilenme yatırımlarının daha fazla gündeme geleceğini düşünüyoruz" dedi.EN FAZLA HARCAMA GİYİMDE
AVM Endeksi'ne göre en yüksek artış giyimde yaşandı. Geçen yıla göre giyimde yüzde 35'lik artış gerçekleşti. Teknoloji kategorisinde yüzde 31, yiyecek-içecek ve hipermarket kategorilerinde yüzde 30, diğer kategorilerde yüzde 23 artış kaydedildi.