Gayrimenkul sektöründe 55. yılını kutlayan Aşçıoğlu, yakın zamanda toplam yatırım değeri 5 milyar lira olan iki yeni projenin lansmanını gerçekleştirecek. Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkan Vekili İrfan Aşçıoğlu, Bahçeşehir'de çok özel bir arsada butik bir projeye, Ispartakule'de ise bölgenin en değerli arsalarından birinde büyük ölçekte bir projeye imza atacaklarını söyledi. Aşçıoğlu, projelerin hazırlık aşamasında bağımsız araştırma şirketleriyle farklı pazar araştırmaları, anketler ve pazar analizleri yaptıklarını, potansiyel müşterilerin ihtiyaç ve beklentileri doğrultusunda mimari tasarımların şekilleneceğini kaydetti.
ISPARTAKULE ÖNE ÇIKIYOR
İrfan Aşçıoğlu, İstanbul'un günümüzde en çok talep gören ve genişleme bölgelerinden biri olan Ispartakule'de, ürün geliştirme çalışmaları devam eden, yaklaşık 600-650 konutluk yeni bir projeye başlayacaklarını dile getirerek, şunları söyledi: "Ispartakule, şehrin genişleme bölgelerindeki semtlerin başında gelerek yeni havalimanına ulaşım kolaylığı ve rekabetçi fiyat yapısıyla öne çıkıyor. Ispartakule'de konut ve ticari alanlara sahip, balkonlu, geniş teraslı, bahçeli ve modüler sisteme sahip 1+1'den, 4+1'e kadar farklı büyüklüklerde daire tiplerinden oluşan, göl manzarasının da olacağı bir proje geliştireceğiz. Hasılat paylaşımı modeliyle inşa edeceğimiz projenin ön satışına 2023 yılı ilk çeyreğinde başlamayı hedefliyoruz."
TİCARİ ÜNİTE OLMAYACAK
Bir diğer yatırımı, kentsel dönüşüm projesi olarak Bahçeşehir'de çok özel bir konuma yapacaklarını belirten Aşçıoğlu, şu bilgileri verdi: "Daha önce hiç olmadığımız bir bölge olan Bahçeşehir'de, yine ürün geliştirme çalışmaları devam eden yaklaşık 200-220 konutun yer alacağı özel bir projeye başlıyoruz. Herhangi bir ticari ünite olmadan, tamamı konutlardan oluşacak bu yeni projede 2+1'den başlayan daire seçenekleri sunacağız. Projenin ön satışlarına 2023 yılı ilk çeyreğinde başlayacağız."
MALİYET VE FİYAT ARTIŞI DEVAM EDİYOR
Gayrimenkul sektörüne ilişkin de değerlendirmelerde bulunan İrfan Aşçıoğlu, şöyle devam etti: "İnşaat maliyetleri ve satış fiyatlarındaki artış trendinin maalesef önümüzdeki dönemde de devam etmesi bekleniyor. Maliyetlerdeki artışlar, bir dönem geliştiriciler tarafından karşılanabilir boyuttaydı ancak Kasım 2021 yılından sonra, özellikle döviz kurundaki yukarı yönlü sert hareket, maliyetlere doğrudan etki etti. Arzı yapan üreticinin ciddi anlamda desteklenmesi, içinde bulunduğumuz süreci ülkemiz adına bir fırsata dönüştürebilir."
İSTİHDAM 3 BİN KİŞİYE ÇIKACAK
Yaklaşık 250 alt sektöre etki eden gayrimenkul sektöründe yeni arzların istihdam anlamına geldiğini belirten İrfan Aşçıoğlu, "Yeni projelerle birlikte toplamda 3 bin kişilik bir istihdam sağlamış olacağız. İçinde bulunduğumuz konjonktürde yani arzın çok kısıtlı ancak talebin yüksek olduğu bir ortamda, konut geliştiricilerinin arz için desteklenmesi, tüketicinin konuta erişimi için desteklenmesi anlamına geliyor" dedi. Aşçıoğlu, tamamlandığında 195 aileye ev sahipliği yapacak Selenium Park'ın inşasına yaklaşık 9 ay önce başladıklarını, bugün projenin yüzde 75'inin satıldığını dile getirerek, "Kazlıçeşme'de, 1.5 milyar TL hasılat değeriyle başlattığımız Selenium Park'ta önemli bir satış başarısı yakaladık" ifadelerini kullandı.