AKŞAM GAZETESİ
Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12.4 oranında artarak 142 bin 858 oldu. Böylece temmuzda 2025 yılının en yüksek konut satış rakamına ulaşıldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine geçen yıl temmuzda başlayan artış ivmesi 13. ayda da devam etti. Verilere göre geçen ay tüm zamanların en yüksek ikinci temmuz verisine ulaşıldı. Rekor, Kovid-19 salgını döneminde başlatılan düşük konut kredisi kampanyası sonrası 229 bin 357 ile 2020 Temmuz'da görülmüştü. Geçen ay ipotekli satışlarda görülen yüzde 60.3'lük artış dikkati çekerken bu alandaki satışlar 18 bin 425 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 12.9 oldu.
İPOTEKLİ SATIŞ KATLANDI
Ocak-temmuz dönemi ele alındığında konut satışları yıllık bazda yüzde 24.2 artarak 834 bin 751'e yükseldi. Bu veri tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-temmuz rakamı olarak kayıtlara geçti. Bu alandaki zirve de 854 bin 126 adetle 2020 yılında kaydedilmişti. Yılın 7 ayında ipotekli konut satışları yüzde 93.2 artarak 121 bin 515 oldu. Faiz oranlarındaki yüksekliğe rağmen 7 ayda ipotekli satışların neredeyse ikiye katladığı görüldü.
YABANCIYA SATIŞ DÜŞTÜ
Temmuzda yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18.6 oranında azalarak bin 913 oldu. Konut satışlarındaki artışı değerlendiren gayrimenkul uzmanı Özden Çimen vatandaşların altın, mevduat ve diğer yatırımlardan elde ettiği kârları konuta çevirdiklerini belirterek "Satışlar kredili değil daha çok nakit şeklinde gerçekleşiyor. Faizlerin düşmesiyle talebin daha da artacağını ve yeni rekorların görüleceğini düşünüyoruz" dedi. Bu yıl konut satış adedinde 1,6 milyona ulaşılabileceğini aktaran Çimen, özellikle büyükşehirlerde sektörün çok canlı olduğunu sözlerine ekledi.
13 AYDIR ARTIYOR
Gayrimenkul girişimcisi Hakan Bucak da konut satışlarının 13 aydır artışını sürdürdüğünü kaydederek, sektörün eski günlerine döndüğünün ve yatırımcının güvenli limandan vazgeçmediğinin altını çizdi. Bucak, talebin böyle sürmesi halinde 2025'in rekor yılı olacağını dile getirdi.
KONUT SATIŞLARI
Aylar Adet
Ocak 12.173
Şubat 112.818
Mart 110.795
Nisan 118.359
Mayıs 130.025
Haziran 107.723
Temmuz 142.858
VATANDAŞIN BAHANESİ KALMADI
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, sektörle ilgili gerçeği yansıtmayan tüm olumsuz söylemlere ve yüksek faiz oranlarına rağmen satış adetlerinin artmaya devam ettiğini belirterek "Önceden insanlar 'mevduat faizi yüksek, fiyatlar yüksek almayayım' diyordu. Artık bahane kalmadı. Talep artarak devam edecek ancak arz noktasında sıkıntılar var. Tüm üreticilerimiz yeni projeler ve inşaatlar için kolları sıvamalı. Yıl sonu için satış adetlerinde rekor bekliyorum" dedi.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz "Bu olumlu tablolunun devamlılığı açısından kredi koşullarının iyileştirilmesi ve uygun arsa geliştirilmesine yönelik atılacak adımların önemli olduğunu düşünüyoruz" diye konuştu.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de ocak-temmuz döneminde görülen yüzde 24,2'lik artışa işaret ederek "Bu durum konut piyasasının yılın ikinci yarısına güçlü bir başlangıç yaptığını gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlardaki yüzde 93,2'lik artış, finansal araçların piyasadaki etkisini net biçimde ortaya koyuyor" dedi.