LEYLA İLHAN
Marmara ve Ege başta olmak üzere 20 ilde arazi geliştiren Quvars Invest, arsa yatırımlarını geleneksel kalıplardan çıkararak, yapay zekâ destekli analizlerle gerçekleştiriyor. Böylece, zemin yapısı, imar durumu, çevresel riskler, ulaşım altyapısı gibi 128'e varan kriterle değerlendirdiği arazilerde bugüne kadar 20 milyon m²'nin üzerinde geliştirme yaptı. Bu yöntemle geliştirilen arazilerde yüzde 4.229'a kadar varan oranda değer artışı yakaladı. Aynı dönemde Türkiye genelinde arsa yatırımlarında yaşanan değer artışı ise yüzde 750 oldu.
ARAZİDE 'FİNTEK' DEVRİMİ
Quvars Invest Genel Müdürü Murat Döker, iki üniversite ile iş birliği içinde geliştirilen yapay zekâ modeli sayesinde her bir arsanın zemin yapısından çevresel risklerine kadar 128 kriterle değerlendirildiğini belirterek, "Bu sistem bizim için bir arazi fintek altyapısı yarattı. Artık yatırım kararı sezgilerle değil, veriye dayalı olarak alınıyor" dedi. Değerlenecek arazilerle ilgili de konuşan Döker, İstanbul'a yakın ancak henüz doygunluğa ulaşmamış bölgelerde yoğunlaştıklarını belirterek, özellikle Düzce, Balıkesir ve Çanakkale'yi gelecek vadeden iller olarak konumlandırdıklarını kaydetti. Döker'e göre bu iller, düşük metrekare maliyetleri, lojistik avantajları ve gelişen altyapısıyla yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Şirket olarak tarımsal yatırımlarda da aktif olduklarını anlatan Döker, doğru konumda seçilen tarım arazilerinde ciddi değer artışları sağlandığını vurguladı. Döker, önümüzdeki yıllarda özellikle büyük arazilerin küçük üreticiler yerine kurumsal yapılar ve büyük yatırım grupları tarafından değerlendirileceğine inandıklarını belirtti.
KONUT YERİNE FON
Artan faizler ve yüksek konut fiyatları nedeniyle konutun artık bir yatırım aracı olmaktan çıktığını belirten Murat Döker, buna karşın güvenilir yapısı, daha az maliyetle yatırımcılara kira getirisi ve değer artışı imkânı sağlaması nedeniyle fonlara ilgilinin arttığını kaydetti. Azimut Grubu iş birliğiyle hayata geçirilen gayrimenkul yatırım fonlarıyla, arsa yatırımlarının fon sistemiyle herkes için erişilebilir hale geldiğini söyleyen Döker, "Böylece bireysel yatırımcıların da 10 bin TL gibi düşük tutarlarla büyük projelere ortak olmasını sağlıyoruz. Mart ayında gerçekleşen ilk halka arzda 1 milyar TL büyüklüğe ulaşan fon, Türkiye'de bugüne kadarki en kitlesel fon arzı oldu" dedi.
DİKEY TARIM YÜKSELİYOR
Lojistik maliyetlerinden dolayı dikey tarım ve topraksız tarım gibi yeni nesil üretim yöntemlerin de önem kazandığını söyleyen Döker, "Dikey tarım, geleneksel yöntemlere göre yılda 8-10 kat daha fazla mahsul elde edilmesini sağlıyor. Bu sayede şehir merkezlerine yakın alanlarda, düşük maliyetle, sürdürülebilir ve ilaçsız üretim yapılabiliyor. Bu vizyonla, Lüleburgaz'da MarmaFarm iş birliğiyle 10 bin metrekarelik kapalı alanda dikey tarım yatırımı başlattık. Hedefimiz bu alanı 70 bin metrekareye çıkararak, Avrupa Yakası'nın aylık yeşillik ihtiyacını karşılamak" dedi.