LEYLA İLHAN
Küçük birikimlerle ev sahibi olma dönemi başlıyor. TOKİ ve Emlak Konut işbirliği ile Başakşehir'de hayata geçirilecek olan Damla Kent projesi için çıkarılan gayrimenkul sertifikasıyla vatandaş 7.59 liralık hisse alarak ev sahibi olabiliyor. Satış ofisinin olmayacağı projede tüm süreç borsa üzerinde yürüyecek. Gayrimenkul satışında yeni yöntemi düzenlenen basın toplantısıyla tanıtan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un verdiği bilgiye göre, vatandaş Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım'dan yatırım hesabı açarak sertifika alabilecek. Bu amaçla öncelikle 4-8 Ağustos'ta talep toplanacak.
11 AĞUSTOS'TA BORSADA
11 Ağustos'tan itibaren sertifikalar Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacak. Sertifikalar, yüzde 25 indirimle 7.59 lira fiyatla halka arz edilecek. Alt alım limiti bir adet sertifikayla sınırlı olup, üst limit bulunmuyor. Yatırımcılar diledikleri kadar sertifika alarak sistemde yer alabilecek. Sertifika ihracına konu olan Damla Kent projesi, İstanbul Başakşehir'de yaklaşık 12.5 milyon metrekarelik alanda inşa edilecek İstanbul'un yeni yaşam merkezi içinde yer alan proje, 379 bin metrekare arsa üzerinde, toplam 1 milyon 258 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak.
2029'DA TAMAMLANIYOR
İlk etapta 1540 konutun ihraç edileceği projede toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. İkinci etapta 674, üçüncü etapta 1025, dördüncü etapta 739, beşinci etapta ise 1347 konutun daha halka arz edilmesi planlanıyor. Projenin inşaatına 1 Ekim 2025'te başlanması ve 4 Şubat 2029'da tamamlanması hedefleniyor. Projenin tamamlanması TOKİ ve Emlak Konut güvencesi altında olacak. Projenin toplam değeri 51,1 milyar lira, beklenen toplam satış geliri ise yaklaşık 64.8 milyar lira olarak açıklandı. İlk halka arz büyüklüğü ise 21,3 milyar TL. Sertifika modeli ortak konut alımına da imkanı da sunuluyor. 2 ya da daha fazla kişi, aynı konuta ortak olabiliyor. Tapuya isimleri, hisseleri oranında yazılıyor.
CUMHURİYET'İN EN BÜYÜK PROJESİ YIL SONU
Yıl sonunda başlatılacak sosyal konut projelerinin hazırlıklarının devam ettiğini belirten Kurum "Yıl sonunda yepyeni bir aşamaya daha geçiyoruz. Yılsonunda yeni sosyal konut projelerimizi başlatıyoruz. Şu anda detaylar üzerinde çalışıyoruz. Ev sahibi olmayan, ilk evini alacak gençlerimizin, emeklilerimizin, dar gelirli ve memurların ev sahibi olmasına destek olacak Cumhuriyet tarihinin en büyük projesini Sayın Cumhurbaşkanımız yıl sonuna kadar müjdeleyecek" dedi.
NE KADAR HİSSE GEREKLİ?
Daire tipi Sertifika Adedi Daire Fiyatı
1+1 62m2 631.516 4.793.206 TL
2+1 88m2 863.276 6.552.265 TL
3+1 144m2 1.384.916 10.511.512 TL
4+1 194m2 1.833.345 13.915.089 TL
KURUM: DAMLAYA DAMLAYA YUVA OLACAK
Proje için "Kira fiyatlarını düşürme azminin bir kanıtı, milletin yuva hayalini gerçeğe dönüştürme sözünün de bir ispatı" diyen Bakan Kurum, "Onun için damlaya damlaya yuva olur diyoruz" diye konuştu. TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur ise yeni modelle kişilerin konut sahibi olma imkanı bulacaklarını kaydetti. Sungur, projenin yapılacağı 1.3 milyon metrekarelik alanın mülkiyetinin TOKİ'ye ait olduğunu belirtti.
ÜÇ FARKLI KAZANÇ FIRSATI SUNUYOR
1. Asli edim (Konut sahipliği): Yatırımcılar belirli sayıda sertifika biriktirerek doğrudan konut sahibi olabiliyor. Bu süreç 5 Şubat 2026-4 Ağustos 2028 tarihleri arasında işleyecek.
2. Tali edim (Gelir ortaklığı): Yeterli sayıda sertifikaya ulaşamayan yatırımcılar, proje sonunda açık artırmayla satılan konutlardan elde edilen gelirden pay alıyor. Satılamayan konutlar TOKİ tarafından ekspertiz değerinin yüzde 80'i oranında satın alınıyor.
3. Borsa alım-satım: Sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem görerek yatırımcılara diledikleri anda alım-satım yapma ve fiyat artışından kazanç elde etme imkanı tanıyor.