LEYLA İLHAN
Yüksek faiz etkisiyle bir süredir mevduata kayan yatırımcının, faiz indirimlerinin etkisiyle yeniden gayrimenkule geleceği beklentisi piyasayı hareketlendirdi. Özak Global Holding ve Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, düşen faizlerin yatırımı yeniden gayrimenkule çevireceğini söyledi.
8 PROJE YAPIYOR
Akbalık, "Mevduat faizleri düşmeye başladığında buradan çıkan tasarruf yeniden gayrimenkule yönelecek. Biz bu döneme güçlü stokla girmek için uzun süredir hazırlık yapıyoruz. Şu anda 4 aktif projemiz var. İki proje tamamlandı, ikisi yeni başlıyor. Böylece toplamda 8 projeyle hem bu yılı hem de 2026'yı dolu dolu geçireceğiz" dedi. Özak GYO'nun farklı bölgelerde 2 bin 500 konutluk üretim sürecini sürdürdüğünü belirten Akbalık, "Portföyümüzde Özak Duyu Göktürk, Özak Doa Göktürk, Hayat City, Özak Dragos ve Hayat Flora gibi markalı konut projeleri yer alıyor. Ayrıca Balmumcu'daki Özak Palas ve Topkapı'daki yeni karma projemiz geliştirme aşamasında" diye konuştu. Projelerde metrekare satış fiyatlarının 125 bin TL ila 500 bin TL arasında değiştiğini kaydeden Akbalık, fiyatların konum ve proje tipine göre farklılık gösterdiğini ifade etti.
KONUTA TALEP PATLAR
Mevduat faizlerinin yüzde 30 seviyelerine gerilemesiyle çözülmenin başlayacağını, yüzde 20'nin altına inmesiyle ise konut talebinde patlama yaşanacağını öngören Akbalık, "Bu durumda mevcut arzın talebe yetişmesi zorlaşacak. Gayrimenkul sektörü için arz yetersizliği yeniden gündeme gelecek" dedi. Artan dönüşüm ihtiyacına dikkat çeken Akbalık, özellikle GYO'ların finansal yapıları ve SPK tarafından denetleniyor olmalarından dolayı önümüzdeki dönemde kentsel dönüşümde çok daha kritik bir rol üstleneceğini vurguladı.
YURTDIŞINDA BÜYÜME PLANI
Özak GYO'nun yalnızca Türkiye'de değil, yurtdışında da büyüme fırsatlarını değerlendirdiğini ifade eden Akbalık, Avrupa'da yeni pazarlara açılmayı hedeflediklerini söyledi. "Polonya ve Almanya'da konut geliştirme projeleri için fizibilite çalışmaları yürütüyoruz. Avrupa'da sürdürülebilir yaşam konseptine uygun, katma değerli projeler üretmek istiyoruz" dedi.