Türk Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesine göre; tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.
TÜFE DİKKATE ALINARAK HESAPLANIYOR
Kira artış oranı yeni borçlar kanununa göre Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre yapılıyor. ÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak kira artışı belirleniyor. ÜFE her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Yeni Borçlar Kanunu’na göre kira zammında üst sınır “ÜFE”. Bu durumda ev sahibi kiraya ÜFE’nin üzerinde bir zam yapma hakkına yasal olarak sahip değil. Temmuz 2018 kira artış oranı da belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Haziran 2018 ÜFE oranını açıkladı. Buna göre, Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 3,03, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 15,52, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,71 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 16,57 artış gösterdi. Yani kira artış oranı Temmuz 2018'de yüzde 16,57.
Şimdi gelin Temmuz 2018 kira zammını bir örnekle birlikte hesaplayalım. Mevcut kiranızın bin TL olduğunu varsayarsak buna göre;
Kira beleli: 1000 TL
Kira zam oranı: Yüzde 16,57
Kira zammı:165,7 TL
Zamlı yeni kira bedeli: 1.165.7 TL
SON 14 AYIN KİRA ARTIŞ ORANI
Son 14 ayın kira artış oranı şöyle;
Mayıs 2017 kira artış oranı: Yüzde 8,01
Haziran 2017 kira artış oranı: Yüzde 9,02
Temmuz 2017 kira artış oranı: Yüzde 9,98
Ağustos 2017 kira artış oranı: Yüzde 10,94
Eylül 2017 kira artış oranı: Yüzde 12,05
Ekim 2017 kira artış oranı: Yüzde 13,26
Kasım 2017 kira artış oranı: Yüzde 14,47
Aralık 2017 kira artış oranı: Yüzde 15,38
Ocak 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,82
Şubat 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,66
Mart 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,50
Nisan 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,35
Mayıs 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,36
Haziran 2018 kira artış oranı 15.80
Enflasyon rakamları açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2018 yılı Haziran ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre; Tüketici fiyat endeksi (TÜFE), (2003=100) 2018 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2,61, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 9,17, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,39 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 11,49 artış gerçekleşti.
Aylık en yüksek artış yüzde 5,98 ile gıda ve alkolsüz içecekler grubunda oldu
Ana harcama grupları itibariyle 2018 yılı Haziran ayında endekste yer alan gruplardan, haberleşmede yüzde 4,76, ulaştırmada yüzde 2,66, ev eşyasında yüzde 2,24 ve eğlence ve kültürde yüzde 2,16 artış gerçekleşti.
Aylık düşüş gösteren tek grup yüzde 1,15 ile giyim ve ayakkabı oldu
Ana harcama grupları itibariyle 2018 yılı Haziran ayında endekste yer alan gruplardan sadece giyim ve ayakkabı grubunda yüzde 1,15 oranında düşüş gerçekleşti.