Zam sınırının kalkması, oranı ev sahibinin belirleyeceği anlamına gelmiyor. Şayet bu sınır kalkarsa kiralar yeni dönemde de tıpkı geçmişte olduğu gibi TÜFE 12 ay ortalamasına göre belirlenecek. Örneğin TÜİK'in son açıkladığı oran yüzde 59.64, yani yasal oranın iki katından fazla... Temmuz ayında da açıklanacak güncel rakam takip edilecek ve maksimum bu oranda artışa gidilecek.
Kiracı ve ev sahiplerinin bilmesi gereken önemli bir diğer önemli detay da şu; yüzde 25 sınırı 1 Temmuz dahil uygulanacak. Yani sözleşmesini 1 Temmuz'da yenileyenler yasalara göre bir yıl daha yüzde 25 zamlı kira öderken, 2 Temmuz'da yenileyenler enflasyon ortalamasını baz alacak. Ama tüm ev sahipleri zam yapamayacak. Çünkü kiraya zam yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılmak zorunda.