�sk�dar kentsel d�n��m �al��malar�yla �ne ��k�yor

�sk�dar'da farkl� alanlarda devam eden kentsel d�n���m �al��malar�ndan Cumhurba�kan� Recep Tayyip Erdo�an'�n �rnek g�sterdi�i, toplam 1876 konut ve 142 ticari olmak �zere 2 bin 18 ba��ms�z birimin yer ald��� '�aml�ca Camii �evresi Kentsel D�n���m Projesi' dikkati �ekiyor.

�sk�dar Belediyesinden al�nan bilgiye g�re, il�ede 6 binin �zerinde yap�, 30 binin �zerinde ba��ms�z birim d�n��t�r�ld�.

Kirazl�tepe ve Ferah mahallelerinde yer alan '�aml�ca Camii �evresi Kentsel D�n���m Projesi' kapsam�nda 180 bin 550 metrekare alan 8 Ocak 2018 tarihli Bakanlar Kurulu karar�yla riskli alan ilan edildi.

Toplam 7 parselden olu�an riskli alanda 566 bina ile 1595 ba��ms�z birim bulunuyordu.

Bu alanda kentsel d�n���m faaliyetleri �sk�dar Belediyesi, �evre, �ehircilik ve �klim De�i�ikli�i Bakanl��� ile Toplu Konut �daresi Ba�kanl��� (TOK�) koordinasyonunda yap�l�yor.

Cumhurba�kan� Erdo�an'�n da �rnek g�sterdi�i kentsel d�n���m projesinin ilk etab�nda 504 konut ve 47 ticari ba��ms�z birim; ikinci etapta 706 konut ve 75 ticari ba��ms�z birim, 1 cami ve 2 lojman; ���nc� etapta ise 666 konut, 20 ticari ba��ms�z birim, 2 bin 500 ara�l�k otopark, 24 derslikli okul, bilgi evi, muhtarl�k ve aile sa�l��� merkezi in�a edilecek.

Projede yer alan toplam 1876 konut ve 142 ticari olmak �zere 2 bin 18 ba��ms�z birim, okul, cami ve lojman�, bilgi evi, muhtarl�k, aile sa�l��� merkezi, parklar�yla birlikte yap�lacak.

Zemin �st� 3 kattan olu�an binalar�n yatay mimari modeliyle in�a edildi�i, yerinde ve g�n�ll� d�n���m �rne�i sergilenen projede, b�t�n ba��ms�z birimler hak sahiplerinin olacak.

Mahalle dokusunun korunmas� i�in yap�lar duvarla �evrilmezken eski binalar�n�n oldu�u yerden ba��ms�z birimlerini alan hak sahiplerinin kom�uluk ili�kilerinin s�rd�r�lmesi hedefleniyor.

�lk etapta �al��malar� tamamlanan ba��ms�z birimler hak sahiplerine teslim edildi, 2. ve 3. etaplar�n ise y�l sonuna kadar bitirilmesi �ng�r�l�yor.

D�RT MAHALLEDE DEVAM EDEN PROJE

Vatanda��n talebi ve Cumhurba�kan� Erdo�an'�n talimat�yla K�pl�ce, Kirazl�tepe, Ferah ve Mehmet Akif Ersoy mahallelerinde yakla��k 525 bin metrekare alan s�z konusu projeye dahil edildi.

Belirlenen yeni s�n�rlarda 1218 bina ve 5 bin 31 ba��ms�z birim bulunuyor.

Bu alan�n tamam�nda hak sahiplerinin tespitinin h�zla tamamlanmas�n�n ard�ndan uzla�ma ve anla�ma s�re�lerine ge�ildi.

Kentsel d�n���m uygulamas� i�in gerekli 3'te 2 �o�unlu�un sa�land��� 1151 ada rezerv alan ilan edilerek tahliye ve y�k�m s�re�lerine ba�land�.

�l��m�ne sahip alandaki toplam 137 bina ile 546 ba��ms�z birim y�k�ld�. Emlak Konut taraf�ndan 2 etap halinde yap�lan alanda toplam 50 blokta 1116 konut ile 37 ticari ile toplam 1153 ba��ms�z birim in�a edilecek. Bu alandaki �al��malar�n 2024'de tamamlanmas� hedefleniyor.

BURHAN�YE KENTSEL D�N���M PROJES�

�l�edeki 'Burhaniye Kentsel D�n���m Projesi' kapsam�nda ise 11 bin 264 metrekare y�z �l��ml�, 725 Ada, 29 ve 30 parseller �zerinde 10 bina ile 53 ba��ms�z birim bulunuyor.

Burhaniye Mahallesi'ndeki yerler, �evre, �ehircilik ve �klim De�i�ikli�i Bakanl���nca rezerv alan ilan edildi. Bu rezerv alanda da 3'te 2 �o�unluk sa�lanarak 9 blok, 124 ba��ms�z birim in�a edilecek.

Hak sahipleriyle uzla�ma, yap�lar�n tahliye ve y�k�m s�re�leriyle ilgili i�lemler devam ediyor.

S�L�VR� DEPREM�NDE HASAR ALAN 11 BLOKLU S�TE D�N��T�R�L�YOR

26 Eyl�l 2019'da meydana gelen Silivri merkezli 5,8 �iddetindeki depremde bir bloku a��r hasar g�ren Kandilli �zevim Sitesi de kentsel d�n���m projesi kapsam�nda yenileniyor.

Kandilli Mahallesi'ndeki sitenin Asma Sokak 35 numarada kay�tl� 7'nci blokunun a��r hasarl� tespit edilmesi ile yasal i�lemlerin ard�ndan tahliye ve y�k�m s�re�lerine ge�ildi.

�zevim Sitesi b�nyesindeki di�er 10 blok incelenerek riskli yap� tespitleri ger�ekle�tirildi. Ard�ndan 11 bina, 258 ba��ms�z birimin tahliye ve y�k�m s�re�leri tamamland�. 937 ada 3 ve 8 parseller �zerinde bulunan, toplam 15 bin 869 metrekare alana sahip ta��nmaz rezerv alan ilan edildi.

Rezerv alan ilan edilen ta��nmaz�n zemin et�t ve proje �al��malar� tamamlan�p TOK� Ba�kanl���nca kentsel d�n���m uygulama ihalesi yap�ld�. �n�aat faaliyetlerine ba�lanan alanda, kentsel d�n���m uygulamas�yla tamam� hak sahiplerine ait olacak �ekilde 11 blokta 293 konut �retiliyor. �zevim Sitesi'nin d�n���m�n�n 2024'�n sonuna do�ru tamamlanmas� �ng�r�l�yor.

KOLONLARI �ATLAYAN, BALKONLARI ��KEN 10 BLOKLU S�TE

�sk�dar'daki bir di�er kentsel d�n���m alan� Bulgurlu Mahallesi'nde bulunan Alt�nk�y 2 Sitesi olarak belirlendi.

A9 blok bodrum kat kolonlar�nda derin �atlaklar oldu�u, pas paylar�n�n d�k�ld���, donat�lar�n�n korozyona u�rad��� ve deprem an�nda olu�acak kuvvetleri kar��layamayaca�� tespiti �zerine tehlike arz eden ta��nmazla ilgili i�lemler �sk�dar Belediyesince yap�ld�. Burada da riskli yap� tespit edilip y�k�ld�.

Ayn� sitedeki 6'�nc� blokta 5 Nisan 2021'da balkon ��kmesi �zerine belediye taraf�ndan yap� mahallindeki incelemeler neticesinde parseldeki binalar�n 'y�k�lmaya ve ��kmeye meyilli' oldu�u tespit edildi. Olas� can ve mal kayb�n� �nlemek ad�na h�zla tahliye i�lemleriyle riskli yap� tespitleri ger�ekle�tirildi. Daha sonra sitedeki 10 bina, 320 ba��ms�z birimin tahliye ve y�k�m s�re�leri tamamland�. 91 ada 5 parsel say�l�, toplam 10 bin 774 metrekare alana sahip ta��nmaz rezerv alan� ilan edildi.

B�ylece ta��nmaz�n, zemin et�t ve proje �al��malar� tamamlanarak Emlak Konut taraf�ndan kentsel d�n���m uygulama ihalesinin ard�ndan in�aata ba�land�. Tamam� hak sahiplerine ait olacak �ekilde 10 blokta 320 konut �retilen Alt�nk�y 2 Sitesi'nde devam eden �al��malar�n 2024'�n sonuna do�ru bitirilmesi hedefleniyor.

PATLAMA MEYDANA GELEN B�NA

Valide-i Atik Mahallesi Abac�dede Sokak'ta, 232 ada, 32 parselli, ikinci kat�nda 7 �ubat 2022'de patlama meydana gelen bina kentsel d�n���m kapsam�na al�nd�.

Patlama sonucunda ta��y�c� sistemi a��r hasar alan binan�n tahliye ve y�k�m s�re�leri ayn� g�n h�zla ger�ekle�tirildi. Patlaman�n oldu�u g�n binan�n raporlar� d�zenlenirken 13 ba��ms�z b�l�m� bulunan yap� alan�nda zemin et�t �al��malar�yla birlikte proje �al��malar� ger�ekle�tirildi.

Emlak Konut taraf�ndan kentsel d�n���m uygulamas�na ba�lanan binan�n bu y�l�n i�erisinde tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi planlan�yor.

BELED�YEN�N �Z KAYNAKLARIYLA Y�R�TT��� �ALI�MALAR

Erguvan Evleri Projesi ise sosyal imkanlar� ve proje konsepti bak�m�ndan �sk�dar Belediyesinin �z kaynaklar�yla yap�lan �rnek bir proje olarak biliniyor.

Toplam 36 yap�, 90 ba��ms�z birimi y�k�lan Erguvan Evleri Projesi tamamlan�rken 13 bina, 336 konut hak sahiplerine teslim edildi.

�l�e belediyesinin �z kaynaklar�yla y�r�tt��� di�er kentsel d�n���m �al��malar� Yavuzt�rk Mahallesi'nde 3 adada ger�ekle�tiriliyor.

Hisseli parsel stat�s�nde olan 3 bin 289 metrekare alanda t�m maliklerle anla�ma sa�lanarak yap�lar tahliye edilip y�k�ld�. �al��malara ba�lanan bu kentsel d�n���m projesi kapsam�nda 3 blok, 72 ba��ms�z birim �retilecek. Projenin gelecek y�l i�inde tamamlanmas� hedefleniyor.

1640 adada hisseli parsel stat�s�nde olan 3 bin metrekare alanda da t�m maliklerle anla�ma sa�lanarak yap�lar�n tahliye ve y�k�m� tamamland�. Y�l sonuna kadar tamamlanmas� hedeflenen bu proje kapsam�nda da 3 blok ve 73 ba��ms�z birim in�a edilecek.

Ayn� mahallede, 1027 adada ve 1266 metrekare alanda t�m maliklerle anla�ma sa�lanarak yap�lar�n tahliye ve y�k�m� ger�ekle�tirildi. 2024'te tamamlanmas� planlanan bu proje kapsam�nda 2 blok, 43 ba��ms�z birim �retilecek.

KENTSEL D�N���M� BEKLEYENLERE GE��C� KONUTLAR DA YAPILDI

Kentsel d�n���me giren alanlardaki vatanda�lar�n ge�ici konut ihtiyac�n� kar��lamak i�in de �sk�dar'da 5 blok, 173 konut, 8 ticari ba��ms�z birim in�a edildi.

Depo konut alan�' olarak adland�r�lan proje kapsam�nda 29 ba��ms�z birim, 6 �ubat'ta meydana gelen Kahramanmara� merkezli 11 ili etkileyen depremlerde evsiz kalanlar�n ge�ici konut ihtiyac�n� kar��lamak i�in kullan�l�yor.

VATANDA� BE�END�, CUMHURBA�KANI ERDO�AN TAL�MAT VERD�

�sk�dar Belediyesi Kentsel D�n���m M�d�r� Bayram Kaya, AA muhabirine '�aml�ca Camii �evresi Kentsel D�n���m Projesi' alan�nda yapt��� a��klamada, 6306 say�l� kanun kapsam�nda 'riskli alan', 'rezerv yap� alan�' ve 'riskli yap�' �eklinde uygulamalar yap�labildi�ini s�yledi.

'�aml�ca Camii �evresi Kentsel D�n���m Projesi' alan�n�n da 'rezerv yap� alan�' oldu�unu belirten Kaya, 'Cumhurba�kan�m�z�n deprem b�lgesine �rnek olarak g�sterdi�i projemiz buras�. Bu projenin be�enilmesi ve vatanda�lar�n talebi �zerine Cumhurba�kan�m�z d�n���m faaliyetlerinin ba�lamas� i�in talimatlar�n� vermi�ti. Emlak Konut ve �evre, �ehircilik ve �klim De�i�ikli�i Bakanl���yla birlikte s�re�leri y�r�t�yoruz. Bununla birlikte riskli yap� ve farkl� alanlarda rezerv yap� alanlar�m�z var. Uygulamalar�m�z t�m h�z�yla devam ediyor.' dedi.

Kaya, Silivri merkezli depremin ard�ndan �stanbul'da kentsel d�n���m�n ivme kazand���n�, Kahramanmara� merkezli depremlerin ard�ndan ba�vurularda art�� oldu�unu dile getirdi.

Bu ac� felaketten sonra vatanda�lar�n depremin s�cakl���yla taraflar�na �ok�a m�racaatlar yapt���na dikkati �eken Kaya, 'Gelin binam�z� inceleyin, d�n��t�relim, gibi talepler artt�. Biz de saha �al��malar�n� h�zland�rd�k. Lisansl� kurulu�larla yapt���m�z g�r��melerde onlarda da ciddi bir i� art��� g�r�yoruz. �u an bir ivme kazanm�� durumda. Beklenen bir �stanbul depremi var. �n�allah ona haz�rl�kl� bir �ekilde binalar�m�z� g�venli hale getiririz.' �eklinde konu�tu.

�sk�dar kentsel d�n���m �al��malar�yla �ne ��k�yor

�sk�dar kentsel d�n��m �al��malar�yla �ne ��k�yor