ŞENAY BÜYÜKKÖŞDERE
Erkanlı Grup, yatırım geri dönüş oranlarının 20-25 yıla çıktığı gayrimenkul sektöründe, 8 yılın sonunda karlılık vaad ediyor. Maden ve enerji sektörlerinden çıkıp, gayrimenkule odaklanan Erkanlı Yapı, bu sektör içinde de sadece öğrenci evlerine yatırım yapma kararı aldı. Gayrimenkul sektörü içinde uzmanlaşacakları spesifik bir alan seçmek istediklerini ve bu doğrultuda fizibiliteler yaptıklarını vurgulayan Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, “Gördük ki Türkiye’de 7 milyon yüksek öğrenim öğrencisi var. Bunların yarısı tam zamanlı. Ve bu kadar üniversite öğrencisi varken, Türkiye’deki resmi ve özel öğrenci yurtlarının toplam kapasitesi sadece 900 bin kişi. Yani 2.5 milyonun üzerinde bir açık söz konusu. Diğer yandan Türkiye’de sürekli yeni üniversite açılıyor” diye anlattı.
AMERİKA’DA YAYGIN
Türkiye’deki mevcut yurtların çok nitelikli olmadığına dikkat çeken Erkanlı, “Yurtlar Avrupa’da ve Amerika’da son yılların en fazla tercih edilen gayrimenkul yatırımı. Biz Türkiye’de de iyi projelere ihtiyaç olduğunu tespit ettik. Ve Amerika’nın bu konuda en iyilerinden biri olan Asset Campus’le bir ortaklık anlaşması imzaladık. 118 bin öğrenciye hizmet veren Asset’in en önemli özelliği yaşayan kampusler oluşturması” ifadelerini kullandı.
KAMPUS GİBİ PROJE
Sektöre Univa markasıyla girdiklerini ve ilk anlaşmayı Sakarya Üniversitesi’yle yaptıklarını vurgulayan Erkanlı, “Burada okula yakın mesafedeki yurtlar öğrenci talebinin ancak yüzde 37’sini karşılıyor. Biz de üniversitenin hemen yanında 28 bin 500 metrekarelik bir arsada lokasyon kurduk. Burada Türkiye’de kampus şeklinde dizayn edilmiş ilk öğrenci evi projesini hayata geçiriyoruz” şeklinde konuştu.
Erkanlı, “İlk etapta 236 daire vardı. Neredeyse tamamı bitti. Bunların yüzde 55’i yabancı yatırımcıya gitti” dedi.
450 milyon lirayı bulacak
Sakarya’da 150 milyon liralık yatırımla toplam 808 adet 45 metrekarelik öğrenci evi yapacaklarını ifade eden Erkanlı, Sakarya’dan sonra 3 projenin daha gündemlerinde olduğunu vurguladı. Rıza Erkanlı, söz konusu 4 yatırımın toplamda 450 milyon TL’yi bulacağını, 5 yıl içinde toplam 10 bin yatak kapasitesine ulaşmayı hedeflediklerini sözlerine ekledi.
Körfez’den büyük ilgi
45 metrekarelik dairenin 138 bin TL fiyatla satıldığını söyleyen Erkanlı, “Bir evden 2550 TL kira toplayacağız. Bunun yüzde 40’ını işletme gideri olarak hesaplayıp, yatırımcıya 1550 TL kira ödeyeceğiz. Kira garantisi ise 870 TL” dedi. Erkanlı, Körfez bölgesinden yoğun talep aldıklarını vurguladı.
DÜZENLİ KİRA GELİRİ
GayrimenkulE alternatif bir yatırım imkanı sunduklarına dikkat çeken Erkanlı, sistemi şöyle anlattı: “Öğrenci evlerinin satışını yapıyoruz. Tapusunu da veriyoruz, ancak burada oturamıyorsunuz. Bizimle 20 yıllık bir işletme sözleşmesi yapıyorsunuz. Size ait daireleri öğrencilere kiralıyoruz. Size düzenli kira geliri sağlıyoruz.”