Konut satışları, temmuzda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12.9 azalarak 93 bin 902 oldu. Böylece yıllık bazda, bir yıl sonra ilk kez gerileme yaşandı. Ayrıca ocak ayından bu yana adet bazında en düşük rakam da görülmüş oldu. TÜİK verilerinee göre ocak-temmuz döneminde ise konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24.2 artışla 820 bin 300 oldu. İpotekli konut satışları ise yüzde 6.8 azalarak 19 bin 146 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları da temmuzda düştü. Temmuzda yabancıya konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12.4 azalarak 3 bin 939 oldu.
İSTANBUL TAHTTAN İNDİ
Ancak yabancıya konut satışında önemli bir değişiklik yaşandı. Antalya, yabancıya satışta 68 ay sonra İstanbul'u geçerek aylık bazda zirveye yerleşti. Antalya'da yabancıya bin 421 konut satıldı. Antalya, 2013'ten bu yana genellikle zirvede yer alan İstanbul'u en son Ekim 2016'da geçmişti. Temmuzda Rusya vatandaşları Türkiye'den bin 28 konut aldı. Bunu 431 konutla İran, 380 konutla Irak vatandaşları izledi. Yabancıya satış o ocak-temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre ise, yüzde 57.4 artarak 39 bin 322'ye çıktı. Antalya'da yabancıya satış ilk 7 ayda ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 129 artarak 11 bin 257 adede yükseldi.
OTURMAK İÇİN ALIYORLAR
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yabancıların ilgisinin sürdüğünü söyledi. Durbakayım, Antalya'nın 68 ay sonra zirvede yer almasına ilişkin, "Başta Ruslar olmak üzere konut yatırımında ciddi artışlar var. Rusların ve Ukraynalıların yanı sıra İskandinav ülkelerinin vatandaşları da Antalya'dan oturum amaçlı konut alıyor" dedi. Durbakayım, satışlardaki düşüşe ilişkin ise şöyle konuştu: "Her yaz ağustosta konut satışları düşer. Yüzde 10 civarı bir düşüş aslında iyi bir düşüş. Konut açığı sürüyor. O yüzden talepteki hareketin eylülden itibaren süreceğini düşünüyoruz."
AY AY YABANCIYA SATIŞ
Ay Adet Artış oranı
Ocak 4186 %56.5
Şubat 4591 %54.9
Mart 5567 %31
Nisan 6447 %58.1
Mayıs 5962 %235.7
Haziran 8630 %81.8
Temmuz 3939 %-12.4
KONUT FİYATLARI %160 YÜKSELDİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) haziran ayına ilişkin konut fiyat endeksini yayımladı. Konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 160.57 artarak, rekor tazeledi. İstanbul'da yıllık artış yüzde 185 olurken, ortalama metrekare fiyatı da 21 bin TL'yi aştı. İstanbul'u yüzde 165.4 ile Ankara izledi. İzmir'de yıllık artış ise yüzde 150.9 oldu.
9 GÜNLÜK BAYRAM TATİLİ ETKİSİ
Master Türk Grubu Başkanı Gökhan Taş, satışlardaki düşüşü şöyle değerlendirdi: "Konut satışlarında temmuzda birkaç faktörün etkisiyle beklenen düşüş ivmesi gerçekleşti. Buradaki en önemli faktör 9 günlük bayram tatiliydi. Buna bir de konut kredilerinde getirilen düzenleme ve 10 milyon TL üstüne kredi verilememesi şartı, yabancıya vatandaşlıkta konut edinme sınırının 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılması ve konut satış ve kira fiyatlarında hükümetin yeni düzenleme yapacağı beklentisi eklendi." Taş, "Ancak yabancıların ilgisi sürdü. Rusların ve İranlıların yüksek ilgisi devam ediyor. Ağustostan itibaren satış adetlerinin tekrar artıya geçeceğini ve yıl sonunda rekor kıracağını düşünüyoruz" değerlendirmesinde bulundu.