MİRAY ÇİMEN
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı günlük kiralanan ev ve odalar hakkında önemli bir düzenlemeye hazırlanıyor. Düzenlemenin sonradan kiralamaya çevrilen binalar için yapılacağını kaydeden Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, “Örneğin 10 dairelik bir apartmanda 5-6 dairede aileler oturuyor, 2 dairenin 6 tane odasının kiralanmasını doğru bulmuyoruz. Apartlar gibi, bu işe uygun daireler, binalar olacak. Mesela yüzde 50’nin üzerinde aile oturuyorsa bunun günlük kiralamaya uygun olmadığı söylenecek. Çoğunluğu toplayamazsan kafana göre ‘Ben dairemi günlük kiraladım’ diyemeyeceksin” dedi.
HERKES EMLAKÇI OLAMAYACAK
İkinci el gayrimenkul ticaretine yönelik yönetmelik hakkında da bir soruyu yanıtlayan Tüfenkci şunları kaydetti: “26 sektör paydaşıyla son bir toplantı yapılacak. Tıpkı 2. el otomotivde yaptığımız gibi burada da her önüne gelen emlakçılık yapamayacak” dedi. Mevcutların haklarının korunarak, bundan sonra belli bir eğitimi alan ve belgesi olanların bu işi yapmasını sağlayacakların belirten Tüfenkci şunların kaydetti:
İNTERNETE DİSİPLİN GELİYOR
“Komisyon oranlarının belirli olmasını ve ekspertiz hizmeti vereceklerin kimlikleri ve vasıfları belli olsun istiyoruz. İnsanlar bir emlakçıya verdiğinde ona mahkum olmasın, belli bir sürede satamadığı zaman başka emlakçılara da verebilme imkanı oluşsun istiyoruz. İnternetten emlak satışları da bir disiplin getiriyoruz.”
İnşaatçıdan güvence istenecek
Kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitlerden dolandırılan vatandaşların Bakanlığa şikayette bulunduklarını anlatan Tüfenkci, “Sadece tamamlama sigortası değil, inşaat firmalarının bir teminat vermesinin de önünü açacağız. Onu da Torba Yasa’ya koyacağız” dedi.
Mağduriyetlerin önüne geçilecek
Vatandaşın konut projelerinin zamanında bitmeyeceği endişesini taşıdığına dikkat çeken Tüfenkci, “Proje 2-3 sene sürüyor. Ya banka kredisi kullanıyorlar, banka onu kat ittifakı üzerinden ipotek alıyor. Bitmeyince bu sefer banka sana dönüyor. Bunu önlemek için banka ya bu teminatlarla kendini garanti altına almış olacak. Böylece mağdur olduğunda en azından belli bir kısmını alma imkanın olacak” dedi.
Apart modeli düşünülüyor
Bu yönetmelikle binanın tamamının günlük kiralamaya uygun olmasını isteyeceklerini anlatan Bakan Tüfenkci, şunları kaydetti: “Diyelim ki 10 dairelik bir apartmanda 5-6 daire aile oturuyor, 2 dairenin 6 tane odasına ayrı ayrı kiralama yöntemini doğru bulmuyoruz. Apartlar gibi, bu işe uygun daireler, binalar olmalı. Örneğin yüzde 50’nin üzerinde aile oturuyorsa bunun günlük kiralamaya uygun olmadığı söylenecek. Çünkü başka türlü yasaklamak lazım. O da olmaz. Sen alırken veya satarken ona göre düşünmelisin.”
ORAN BELLİ DEĞİL
Yeni uygulamanın şu anda tartışıldığını anlatan Bakan Tüfenkci, “Henüz nihai kararımızı vermedik.” Düzenlemenin sonradan çevrilen binalar hakkında olduğunu kaydeden Tüfenkci, “Çoğunluğu toplayamazsan kafana göre ‘Ben dairemi günlük kiraladım’ diyemeyeceksin. Bunun için belirli bir çoğunluk aranmasının istiyoruz. Bunun oranını karar vermedik” ifadelerini kullandı.
Yönetmelik hazırlanıyor
Günlük oda kiralamalarıyla ilgili bir soruyu yanıtlayan Tüfenkci, “Daha önce İçişleri Bakanlığımız sadece oteldeki gibi bilgilendirme istedi. Kime kiralandığının otellerdeki gibi kimliklerle İçişleri Bakanlığı’na bilgilendirmeyle yetiniyordu. Biz kira hukuku ve emlak piyasası noktasında arkadaşlarımıza talimat verdik. Çünkü burada da bir boşluk var. Bunun kiralanmasıyla ilgili de usul ve esaslara ilişkin bir çalışmayı yapıyorlar. Onu da yönetmeliğin içerisinde yayımlayacağız” diye konuştu.