Sosyal Konut Projesi için başvurular sürerken, yapılan hesaplamalar Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'ndan (TOKİ) ev alanların enflasyon karşısında hep kazançlı çıktığını ortaya koyuyor. Bilindiği gibi TOKİ'nin konut taksitleri 6 ayda bir memur zammına endeksli olarak artıyor. Ancak yapılan eleştirilerin aksine TOKİ bu artışı çoğu zaman düşük tuttuğu için taksitler hiçbir zaman enflasyonu geçmiyor.
TAKSİTLER DÜŞÜK
Euronews'in son 17 yılı baz alarak yaptığı hesaplamaya göre 6 aylık artış oranı çoğunlukla yüzde 4-5 civarında kalıyor. 17 yılda yapılan 34 adet artıştan sadece 14 enflasyondan yüksek gerçekleşmiş. Diğer 20 dönemde ise TÜFE'den daha düşük zam yapılmış. Hesaplamada baz alınan 2005 yılında 375 TL taksit ödeyen bir vatandaş bugün bin 903 lira taksit ödüyor.
ENFLASYONUN YARISI
AKŞAM'ın bu taksit tutarı üzerinden yaptığı hesaplamaya göre 17 yıllık fiyat artışı yüzde 407 oldu. Oysa Merkez Bankası'nın konut fiyat endeksine göre sadece son 5 yıldaki konut fiyat artışı bu düzeyi aşmış durumda. Bir başka hesaplamaya göre TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksi 17 yıl önce 114 iken bugün bu endeks yüzde 1015'e çıktı. Buna göre TÜFE'deki artış oranı 17 yılda yüzde 790 düzeyine ulaşmış durumda. Yani TOKİ'ye taksit ödeyenler enflasyonun neredeyse yarısı kadar taksit ödeyerek ev sahibi oluyor.
375 TL TAKSİT 17 YILDA 1.903 TL OLDU
2005 yılında TOKİ'nin 100 bin TL ile daire aldığı ve yüzde 10 peşinat ödediği varsayıldığında borcu 90 bin liraya düşüyor. 240 ay vade yapıldığında ilk taksit 375 TL oluyor. Ödemeler Temmuz 2005'te başlasa ve ilk artış Ocak 2006'da uygulansa bu hak sahibi 2022 yılının ikinci yarısında bin 903 TL taksit ödüyor olurdu. Buna göre 17 yıllık artış yüzde 407 düzeyinde.
KURUM: BİZ PROJEYİ AÇIKLAYINCA FİYAT ARTIŞLARI DURDU
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal konut projesinin açıklanmasının ardından fiyat artışının durduğunu söyledi. Kabine toplantısı sonrası soruları yanıtlayan Kurum, "Projede fiyatları açıklayınca hepsi durdu. Firmalar müşteri çekebilmek için ister istemez fiyatı geri çekecek, vadeyi uzatacak" dedi. Kurum orta gelir grubu için yeni bir konut kampanyası hazırlandığını hatırlatarak "Çalışmalarda sona yaklaştık. Ekim ayı içerisinde bu kampanyanın detaylarını duyuracağız" dedi. Kurum, faiz konusunda da çalışma yaptıklarını söyledi.